175398 | Revisions

מוסד ציבורי, כהגדרתו בסעיף 61 לפקודת מס הכנסה, קיבל לפני 7 שנים כתרומה דירת מגורים בתל אביב, אותה הוא משכיר מעת לעת למרצים אורחים מחו"ל. בהקשר זה ועל פי חוק מיסוי מקרקעין, איזה מבין המשפטים הבאים נכון לגבי מכירת הדירה?

		השבח שנצמח ממכירתה יהיה פטור ממס שבח מקרקעין.
		שבח המקרקעין יהיה פטור לפחות על מחציתו.
		מכירה זו אינה חלק מבסיס המס, ולכן המוסד הציבורי אינו חייב על מכירה זו מיסים.
		כל המשפטים האחרים שגויים.

סעיף 61(ב)(2)(ב):"כשהזכות במקרקעין היתה בידי המוסד במשך תקופה העולה על ארבע שנים - יינתן פטור של מחצית המס, ואם המקרקעין שימשו במישרין את המוסד - יינתן, בנוסף לפטור האמור, גם פטור על חלק יחסי מהמחצית השניה של המס, שהוא כיחס שבין התקופה שבה שימשו המקרקעין במישרין את המוסד לבין כל התקופה שהזכות היתה בידיו."

לא בחומר - מוסד ציבורי, כהגדרתו בסעיף 61 לפקודת מס הכנסה, קיבל לפני 7 שנים כתרומה דירת מגורים בתל אביב, אותה הוא משכיר מעת לעת למרצים אורחים מחו"ל. בהקשר זה ועל פי חוק מיסוי מקרקעין, איזה מבין המשפטים הבאים נכון לגבי מכירת הדירה?

		השבח שנצמח ממכירתה יהיה פטור ממס שבח מקרקעין.
		תשובה - שבח המקרקעין יהיה פטור לפחות על מחציתו.
		מכירה זו אינה חלק מבסיס המס, ולכן המוסד הציבורי אינו חייב על מכירה זו מיסים.
		כל המשפטים האחרים שגויים.

סעיף 61(ב)(2)(ב):"כשהזכות במקרקעין היתה בידי המוסד במשך תקופה העולה על ארבע שנים - יינתן פטור של מחצית המס, ואם המקרקעין שימשו במישרין את המוסד - יינתן, בנוסף לפטור האמור, גם פטור על חלק יחסי מהמחצית השניה של המס, שהוא כיחס שבין התקופה שבה שימשו המקרקעין במישרין את המוסד לבין כל התקופה שהזכות היתה בידיו."

נערך Jul 05 '25 - 09:50 Sharel Shitrit

לא בחומר - מוסד ציבורי, כהגדרתו בסעיף 61 לפקודת מס הכנסה, קיבדל לפני 7 שנים כתרוהמה דירת מגורתים בתל אביב,ן אותה הוא משכסעירף מעת20 לסעתיף 21 למרצים אחורחיםק מחוע"ל. בהקשרמ זה? ועל פי בחוקר מיסוי מקרקעין, איזה מביןת המשאפטיםשרות הבאים נכון לגבי מכירתנ הדירה?:

		~~השבח~~סעיף 20 עוסק בש~~נצמח ממכ~~ירותה י~~היה~~ם ~~פטור~~בלבד, ממסעיף ש21 בחעסקאות מקכר~~קעין.~~ בלבד
		~~תשובה~~סעיף -20 שבחל ~~המק~~רק עיןל עוסקי~~היה~~ם פטורים, סעיף ~~לפחות~~21 על מחצלכ"ריתום .
		מכסעירהף זו20 מאיפשר לקונה חלבקש לשלם ~~מבסיס~~את המס, מרצונו באישו~~לכן~~ר המונהל; ס~~ד הצ~~עיף 21 קובוע מקרים ~~אינ~~בהם החוק מחייב עלאת ~~מכיר~~הקונה זבתשלום המיסים .
		כלאין המבדל – שני הסעיפטים האמחרייבים את הקונה להוציא חשגבונית עצמית ביםוזמתו .

~~סעיף~~20. ~~61(ב)(2)(ב):~~"כמי שאינו חייב בתשלום הזמס רשאי, בהסכמת המנהל ובתנאים שקבמע, לקרקבל על עצמו את התשלום, ומיום ההסכמה דינו כדין החייב בתשלומו." 21. שר האוצר רשאי לקבוע לגביד סוגי המעוסדקים או סוגי עסקאות, למעט לגב~~משך~~י עסקת אקראי כאמור בפסקה (3) בה~~עול~~גדרה "עלסקת אקרבעאי", שהקוניםה -הוא שיהי~~נתן~~ה ~~פטור~~חייב בתשל ~~מחצית~~ום המס, כולו אםו המקרצתו, או סוגי קעוניןם שימשהיו במחישרי~~ן את~~בים הבמוסד, -כולו או ~~יינ~~מקצתןו, ~~בנוסף לפט~~ורשאי הואמ לקבור,ע גתנאים פלהטלת החורבה על חהקונה, וכן רשאי הוא לקבוע כי חסיובות ~~מהמ~~אחצירות האשנר לפי הוראות שלחוק זה~~מס,~~ שוהתקנואת כעל פיו חלות על סוגים של חייבין מס יחולו על התקופנה; שחובהות ש~~ימש~~הוטלו על הקונה כאמקורקע, יהיןה בהמישוכרין או נותן המשירוסדת ~~לבי~~פטור מהן כזולת התאם ק~~ופה~~בע שר הזכאוצר אחרת הובתנאיתהם שקב~~ידיו~~ע."

נערך Jul 05 '25 - 13:21 Sharel Shitrit