רותי מחזיקה בדירת מגורים בישראל. תקופת השבח היא 6 שנים ) 2019–2025(. במהלך תקופה
זו :
• :2019-2021 הדירה הייתה מושכרת .
• :2021-2023 ה דירה שימשה כעסק למתן שירות ים.
• :2023-2025 רותי התגוררה בדירה בפועל .
בהתאם לפרק חמישי 1 לחוק מיסוי מקרקעין, האם דירה זו מקיימת את ההגדרה של "דירת מגורים מזכה" ?