שאלה | ראובן חכר מגרש ממנהל מקרקעי ישראל למשך 13 שנים. החוזה כלל אופציה שניתנה לראובן או קרובו, להארכת החכירה לתקופה נוספת של 13 שנה. בנו של ראובן, מימש את האופציה.

ראובן חכר מגרש ממנהל מקרקעי ישראל למשך 13 שנים. החוזה כלל אופציה שניתנה לראובן או קרובו, להארכת החכירה לתקופה נוספת של 13 שנה. בנו של ראובן, מימש את האופציה.

שאלה #174919

		מדובר בשכירות שיחול עליה סעיף 2(6) לפקודת מס הכנסה.
		מדובר ברכישת זכות מקרקעין על פי חוק מסמ"ק על ידי ראובן.
		האופציה מומשה על ידי הבן, לכן, אין מדובר ברכישת זכות במקרקעין.
		מדובר בשתי תקופות ושני חוזים נפרדים לכן, מדובר בשכירות שיחול עליה סעי, 2(6) לפקודת מס הכסנה.

זכות במקרקעין היא כל אחת מאלה: 1. בעלות. 2. חכירה העולה על 25 שנים. 3.הרשאה להשתמש במקרקעין שניתן לראות בה מבחינת תוכנה כאילו היא מתן בעלות או חכירה לתקופת ההרשאה. כאשר מדובר במקרקעי ישראל (אדמות מינהל) - אפילו אם ניתנה ההרשאה לתקופה הקצרה מ- 25 שנים.