איתי רכש מגרש מאלעד. התמורה שסוכמה הינה 100,000 ש"ח נטו. הניחו כי "שווי רכישה" בידי דוד הינו 0 ש"ח ושיעור המס הכולל על השבח הינו 20%. אין הוצאות. בהסכם סוכם כי הרוכש יישא בתשלום מס השבח על העסקה.

סעיף 17(ד) לחוק מיסוי מקרקעין: "נקבע בהסכם המכירה כי המס ישולם על ידי הקונה, רשאי המנהל לקבוע את שווי המכירה בדרך של גילום מלא; לענין זה, "גילום מלא" - התמורה בהסכם המכירה, בתוספת סכום המס שהיה על המוכר לשלם על מנת שתיוותר בידו התמורה האמורה, אילו הקונה לא היה מקבל על עצמו את תשלום המס." נסמן מס שבח X -> שווי המכירה הוא 100,000+X -> לפיכך 0.2* (100000+X)=X -> לכן נקבל ש X=25,000 ולפיכך שווי הרכישה הוא 100,000+25,000 = 125,000