שאלה | חברת "בוקר טוב" העוסקת בפיתוח שבבים השקיעה את עודפי המזומנים בדירת מגורים בירוחם. בשנת 2014 החברה מכרה את דירת המגורים ברווח נאה.

חברת "בוקר טוב" העוסקת בפיתוח שבבים השקיעה את עודפי המזומנים בדירת מגורים בירוחם. בשנת 2014 החברה מכרה את דירת המגורים ברווח נאה.

		דירת המגורים מהווה את "נכס" לעניין מע"מ ולכן העסקה חייבת בשיעור מס מלא.
		דירת המגורים אינה מהווה "נכס" לעניין מע"מ ולכן לא מדובר בכלל בעסקה לצרכי מע"מ אינם "נכס".
		מדובר בעסקה פטורה למעמ.
		החברה אינה זכאית לקזז את מע"מ התשומות בגין רכישת דירת המגורים, אולם היא תחויב במע"מ בעת מכירתה.