משה הוא בעלים של בניין משרדים. ערן התקשר עם משה בהסכם, לפיו הוא ישכור ממשה את הבניין לתקופה של 20 שנה (להלן: ”התקופה הראשונה”). בהסכם ניתנה לערן אופציה להאריך את תקופת השכירות (להלן: ”האופציה”) לתקופה של 20 שנים נוספות, בתום התקופה הראשונה (להלן: ”התקופה השנייה”). בנסיבות המתוארות ולפי חוק מיסוי מקרקעין, איזה מההיגדים הבאים הוא הנכון ביותר?
מיסוי מקרקעין ומע"מ מע"מ ומיסוי מקרקעין
משה הוא בעלים של בניין משרדים. ערן התקשר עם משה בהסכם, לפיו הוא ישכור ממשה את הבניין לתקופה של 20 שנה (להלן: ”התקופה הראשונה”). בהסכם ניתנה לערן אופציה להאריך את תקופת השכירות (להלן: ”האופציה”) לתקופה של 20 שנים נוספות, בתום התקופה הראשונה (להלן: ”התקופה השנייה”). בנסיבות המתוארות ולפי חוק מיסוי מקרקעין, איזה מההיגדים הבאים הוא הנכון ביותר?
1
| done | ||
הגדרת "זכות במקרקעין" בסעיף 1 לחוק מיסוי מקרקעין כוללת גם " חכירה לתקופה העולה על
עשרים וחמש שנים". הגדרת "חכירה לתקופה" בסעיף 1 לחוק קובעת כי יש למנות את התקופה
המרבית שאליה יכולה החכירה להגיע לפי כל זכות שיש לחוכר או לקרובו מכוח הסכם או זכות ברירה
)אופציה( הנתונה לו בהסכם.
מיין לפי
* השאלה נוספה בתאריך: 12-06-2025