שאלה | חברת "בוקר טוב" העוסקת בפיתוח שבבים השקיעה את עודפי המזומנים בדירת מגורים בירוחם. מטרת הרכישה הינה לשם השכרתה למגורי סטודנטים הלומדים במכללת ירוחם. במהלך שנת 2014, כעבור שנתיים, החברה מכרה את דירת המגורים ברווח נאה.

חברת "בוקר טוב" העוסקת בפיתוח שבבים השקיעה את עודפי המזומנים בדירת מגורים בירוחם. מטרת הרכישה הינה לשם השכרתה למגורי סטודנטים הלומדים במכללת ירוחם. במהלך שנת 2014, כעבור שנתיים, החברה מכרה את דירת המגורים ברווח נאה.

		דירת המגורים מהווה "נכס" לעניין מע"מ ולכן העסקה חייבת בשיעור מס מלא.
		דירת המגורים אינה מהווה "נכס" לעניין מע"מ ולכן לא מדובר בכלל בעסקה לצרכי מע"מ אינם "נכס".
		החברה אינה זכאית לקזז את מע"מ התשומות בגין רכישת דירת המגורים, אולם היא תחויב במע"מ בעת מכירתה.
		החברה אינה זכאית לקזז את מע"מ התשומות בגין רכישת דירת המגורים, אולם היא פטורה ממע"מ בעת מכירתה.

השכרת דירת מגורים פטורה ממעמ – לכן לא ניתן לקזז בגינה תשומות.

מיין לפי