לפניכם שלושה משפטים הנוגעים לחיוב עיסקאות במקרקעין על פי חוק מע"מ: I מוסד ללא כוונת רווח מוכר זכות במקרקעין שהיא מגרש פנוי, אשר אותה קיבל בהעברה ללא תמורה מתורם ידוע – גם אם הקונה הוא עוסק, מכירה זו אינה מהווה עיסקה לעניין חוק מע"מ ולפיכך לא תתחייב במע"מ. II מוסד כספי מוכר זכות במקרקעין אשר אותה רכש לפני 5 שנים ושימשה אותו כמשרד למשך התקופה בה הייתה בידיו - מכירה זו אינה מהווה עיסקה לעניין חוק מע"מ, אך תיכלל במסגרת הרווח שהמוסד הכספי מתחייב עליו במע"מ. III עוסק יהיה חייב במע"מ בגין כל מכירת זכות במקרקעין אותה ביצע במהלך עסקו או זכות במקרקעין כאמור אשר נוכה בידיו מס התשומות כשזו נרכשה. על פי הוראות חוק מע"מ, איזה/אילו מהמשפטים הנ"ל נכון/ים?
מיסוי מקרקעין ומע"מ מע"מ ומיסוי מקרקעין
לפניכם שלושה משפטים הנוגעים לחיוב עיסקאות במקרקעין על פי חוק מע"מ: I מוסד ללא כוונת רווח מוכר זכות במקרקעין שהיא מגרש פנוי, אשר אותה קיבל בהעברה ללא תמורה מתורם ידוע – גם אם הקונה הוא עוסק, מכירה זו אינה מהווה עיסקה לעניין חוק מע"מ ולפיכך לא תתחייב במע"מ. II מוסד כספי מוכר זכות במקרקעין אשר אותה רכש לפני 5 שנים ושימשה אותו כמשרד למשך התקופה בה הייתה בידיו - מכירה זו אינה מהווה עיסקה לעניין חוק מע"מ, אך תיכלל במסגרת הרווח שהמוסד הכספי מתחייב עליו במע"מ. III עוסק יהיה חייב במע"מ בגין כל מכירת זכות במקרקעין אותה ביצע במהלך עסקו או זכות במקרקעין כאמור אשר נוכה בידיו מס התשומות כשזו נרכשה. על פי הוראות חוק מע"מ, איזה/אילו מהמשפטים הנ"ל נכון/ים?
1
| done | ||
מפשט 1 - לא נכון מדובר בעסקת אשראי לכן העובדה כי במוסד במלכר אינה משנה.
מפשט 2 - לא נכון לפי סעיף 4(ב) יוטל מס על הרווח שהפיק בשיעור שנקבע ע"י שר האוצר.
משפט 3 - סעיף 2 מגדיר עסקה כ"מכירת נכס אשר נוכה מס התשומות שהוטל על מכירתו ..."
מיין לפי
* השאלה נוספה בתאריך: 12-06-2025