לפניכם שלושה משפטים הנוגעים לאופציה לקבל זכות במקרקעין: I במכירה של אופציה, כמשמעותה בסעיף 49י לחוק מיסוי מקרקעין, שאינה מימוש אופציה, המכירה תהיה פטורה ממס שבח וממס רכישה, אך תהיה חייבת במס רווח הון לפי חלק ה' לפקודה. II במימוש אופציה, כמשמעותה בסעיף 49י לחוק מיסוי מקרקעין, תיווסף לשווי המכירה של הזכות במקרקעין התמורה שקיבל בעל הזכות במקרקעין בעבור האופציה כאמור. III מכירת אופציה שסעיף 49י לחוק מיסוי מקרקעין לא חל עליה, תמוסה כמכירה אשר תתחייב במס שבח מקרקעין בידי המוכר ובמס רכישה בידי הרוכש. על פי הוראות חוק מיסוי מקרקעין, איזה/אילו מהמשפטים הנ"ל נכון/ים?
מיסוי מקרקעין ומע"מ מע"מ ומיסוי מקרקעין
לפניכם שלושה משפטים הנוגעים לאופציה לקבל זכות במקרקעין: I במכירה של אופציה, כמשמעותה בסעיף 49י לחוק מיסוי מקרקעין, שאינה מימוש אופציה, המכירה תהיה פטורה ממס שבח וממס רכישה, אך תהיה חייבת במס רווח הון לפי חלק ה' לפקודה. II במימוש אופציה, כמשמעותה בסעיף 49י לחוק מיסוי מקרקעין, תיווסף לשווי המכירה של הזכות במקרקעין התמורה שקיבל בעל הזכות במקרקעין בעבור האופציה כאמור. III מכירת אופציה שסעיף 49י לחוק מיסוי מקרקעין לא חל עליה, תמוסה כמכירה אשר תתחייב במס שבח מקרקעין בידי המוכר ובמס רכישה בידי הרוכש. על פי הוראות חוק מיסוי מקרקעין, איזה/אילו מהמשפטים הנ"ל נכון/ים?
1
| done | ||
משפט 1 שגוי – המשפט נכון רק אם מדובר באופציה כהגדרתה בסעיף 49י.
משפט 2 שגוי – אם מדובר באופציה רגילה, הרי שתמורת האופציה לא תתווסף בניגוד לקבוע
במשפט ]בכל מקרה זה מותנה בהסכם המכר שנחתם בין הצדדים[, וכאשר מדובר באופציה
כהגדרתה בסעיף 49י, אז י יחולו הוראות ס"ק )ג()1( ושם קיים סייג, והאמירה במשפט בניגוד
לאמור בסעיף.
משפט 3 נכון – הגדרת מכירה בסעיף 1 לחוק והגדרת אופציה ביחד עם סעיף 6 – הענקת אופציה
לקבל זכות במקרקעין אכן חייבת במס.
מיין לפי
* השאלה נוספה בתאריך: 12-06-2025