שאלה | יחיד שמחזיק בעשרים השנים האחרונות בבית קרקע ישן מאוד המיועד להריסה ואינו משמש למגורים מסיבה זו מזה עשר שנים, מעוניין למכור אותו ב- 2 מיליון ש"ח לקבלן. בהקשר זה ועל פי חוק מיסוי מקרקעין או פקודת מס הכנסה, איזה מבין המשפטים הבאים נכון?

יחיד שמחזיק בעשרים השנים האחרונות בבית קרקע ישן מאוד המיועד להריסה ואינו משמש למגורים מסיבה זו מזה עשר שנים, מעוניין למכור אותו ב- 2 מיליון ש"ח לקבלן. בהקשר זה ועל פי חוק מיסוי מקרקעין או פקודת מס הכנסה, איזה מבין המשפטים הבאים נכון?

שאלה #175399

		השבח במכירת הבית יהיה פטור ממס שבח מקרקעין וחייב במס שבח החל על דירת מגורים בהתחשב ביום הרכישה ופיצולו על פני תקופת השבח.
		השבח במכירת הבית יפוצל לינארית על פני תקופת השבח על פי הוראות חוק מיסוי מקרקעין, ויתחייב במס שבח מקרקעין בהתאם, כמכירה של זכות אחרת ולא כדירת מגורים.
		המכירה תמוסה כעיסקה אקראית בעלת אופי מסחרי כקבוע בסעיף 2)1( לפקודת מס הכנסה, ולפיכך תתחייב במס שולי בהתאם להוראות הפקודה.
		כל המשפטים האחרים שגויים.

מיין לפי

Sharel Shitrit 0 נקודות · יותר מ-6 חודשים

מוניטין: 1

הדירה לא עונה על הקריטריונים לסיווג דירה כדירת מגורים - היא לא מיועדת/משמשת למגורים מאחר והיא מיועדת להריסה, ולא שימשה למגורים ב-4 שנים שקדמו למכירה או למשך 80% מתקופת השבח.

מיסוי מקרקעין ומע"מ מע"מ ומיסוי מקרקעין

שאלה #175399

בקשה לשינוי התשובה / תיקון שאלה gavel

בקשה למחיקת השאלהmood_bad

בקשה לשינוי התשובה / תיקון שאלה

בקשה למחיקת השאלה