שאלה | יחיד שמחזיק בעשרים השנים האחרונות בבית קרקע ישן מאוד המיועד להריסה ואינו משמש למגורים מסיבה זו מזה עשר שנים, מעוניין למכור אותו ב- 2 מיליון ש"ח לקבלן. בהקשר זה ועל פי חוק מיסוי מקרקעין או פקודת מס הכנסה, איזה מבין המשפטים הבאים נכון?

יחיד שמחזיק בעשרים השנים האחרונות בבית קרקע ישן מאוד המיועד להריסה ואינו משמש למגורים מסיבה זו מזה עשר שנים, מעוניין למכור אותו ב- 2 מיליון ש"ח לקבלן. בהקשר זה ועל פי חוק מיסוי מקרקעין או פקודת מס הכנסה, איזה מבין המשפטים הבאים נכון?

		השבח במכירת הבית יהיה פטור ממס שבח מקרקעין וחייב במס שבח החל על דירת מגורים בהתחשב ביום הרכישה ופיצולו על פני תקופת השבח.
		השבח במכירת הבית יפוצל לינארית על פני תקופת השבח על פי הוראות חוק מיסוי מקרקעין, ויתחייב במס שבח מקרקעין בהתאם, כמכירה של זכות אחרת ולא כדירת מגורים.
		המכירה תמוסה כעיסקה אקראית בעלת אופי מסחרי כקבוע בסעיף 2)1( לפקודת מס הכנסה, ולפיכך תתחייב במס שולי בהתאם להוראות הפקודה.
		כל המשפטים האחרים שגויים.

מיין לפי