שאלה | חברת "פרח השקעות בע"מ" מכרה דירה שהחזיקה במשך מספר שנים לבת של מנכ"ל החברה, במחיר של 900,000 ש"ח )הניחו כי מתקיימים יחסים מיוחדים(. בשוק החופשי נמכרות דירות דומות בכ 1,400,000- ש"ח. רשות המסים מבקשת לחייב את החברה במע"מ לפי מחיר השוק . איזו מהחלופות הבאות היא הנכונה ביותר לעניין קביעת המחיר לצורך החיוב במע"מ ?

חברת "פרח השקעות בע"מ" מכרה דירה שהחזיקה במשך מספר שנים לבת של מנכ"ל החברה, במחיר של 900,000 ש"ח )הניחו כי מתקיימים יחסים מיוחדים(. בשוק החופשי נמכרות דירות דומות בכ 1,400,000- ש"ח. רשות המסים מבקשת לחייב את החברה במע"מ לפי מחיר השוק . איזו מהחלופות הבאות היא הנכונה ביותר לעניין קביעת המחיר לצורך החיוב במע"מ ?

		אין מקום להתערב במחיר העסקה, כל עוד מדובר בהעברת בעלות אמיתית.
		מדובר ביחסים מיוחדים ולכן מחיר העסקה לצורך מע"מ יהיה 900,000 ,₪ שהוא המחיר בפועל.
		בשל קיומם של יחסים מיוחדים, מחיר העסקה ייקבע לפי שווי שוק – כלומר 1,400,000 .₪
		מאחר ומדובר במכירת דירת מגורים, לא חל כלל סעיף 10 לחוק מע"מ.