אור העניק במתנה נכס מקרקעין לבנו תומר. מספר שנים לאחר מכן, תומר מכר את הנכס לצד ג'. מהו יום הרכישה ושווי הרכישה לצורך חישוב מס שבח בגין מכירת הדירה על ידי תומר?