רונית, אדם פרטי שאינה עוסקת ואינה עוסקת פטורה, מכרה ביום 10.03.2025 קרקע חקלאית לעוסק מורשה בתחום הנדל"ן בשם "ירדן בניה ופיתוח". הקרקע אינה משמשת למגורים, ומעולם לא נרשמה כחלק מעסק, ולא נעשה בה שימוש עסקי לפני המכירה. רונית אינה מנפיקה חשבוניות. התשלום הועבר ביום .1.9.2025 הקרקע הועמדה לרשות העוסק ונרשמה בטאבו ביום .1.10.2025 איזו מהחלופות הבאות היא הנכונה ביותר בהתאם להוראות סעיף 21 לחוק מע"מ , תקנה 6ב ו הוראות פרק ו לחוק מע"מ?