שאלה | עמוס מכר מגרש לחברת בנייה בתמורה ל־ 10 מיליון ש"ח, אשר ישולמו לו ב־ 10 תשלומים שנתיים של מיליון ש"ח כל אחד. בהסכם צוין כי אם הקונה תבחר להקדים את התשלום, תינתן הנחה של 5% לכל שנה מוקדמת. עמוס דיווח על הרווח בעסקה לרשות המסים, אך לא כלל הכנסות מימון בדיווחיו . איזו מהאפשרויות הבאות היא הנכונה ביותר לפי פס"ד מידטאון?

עמוס מכר מגרש לחברת בנייה בתמורה ל־ 10 מיליון ש"ח, אשר ישולמו לו ב־ 10 תשלומים שנתיים של מיליון ש"ח כל אחד. בהסכם צוין כי אם הקונה תבחר להקדים את התשלום, תינתן הנחה של 5% לכל שנה מוקדמת. עמוס דיווח על הרווח בעסקה לרשות המסים, אך לא כלל הכנסות מימון בדיווחיו . איזו מהאפשרויות הבאות היא הנכונה ביותר לפי פס"ד מידטאון?

		ניתן להוון את התמורה ולהקטין את שווי המכירה, גם אם לא צוין רכיב מימוני.
		היוון אפשרי רק אם הוסכם על הצמדה למדד, ולא לשיעור הנחה.
		לא ניתן להוון את התמורה, שכן עמוס לא דיווח על רכיב מימוני כהכנסת ריבית.
		היוון אינו רלוונטי כלל לעסקאות מקרקעין, אלא רק לעסקאות פיננסיות.

מיין לפי