חברה קבלנית אשר רכשה בית צמוד קרקע חדש, ששטחו 150 מ"ר, הבנוי על 250 מ"ר קרקע, מעוניינת להרוס אותו, לבנות במקומו 3 יחידות דיור ולמכור את כולן בתוך 24 חודשים מסיום בנייתן. על פי חוק מיסוי מקרקעין, איזה מבין המשפטים הבאים נכון?