נעמי, בת ,35 רכשה חנות בתאריך 1.1.2015 בעלות של 250,000 ש"ח ומכרה אותה בתאריך 1.1.2022 ב- 1,250,000 ש"ח. החנות הושכרה לאורך כל התקופה החל מיום רכישתה. לנעמי הכנסות נוספות במהלך שנת המס, המגיעות כדי 1.5 מיליון ש"ח. בתקופת השבח של החנות הוציאה נעמי את ההוצאות הבאות: תיווך בגין רכישת הזכות במקרקעין: 15,000 ש"ח, עורכי דין: 15,500 ש"ח, מס רכישה: 12,500 ש"ח, שמאות: 7,000 ש"ח, הוצאות ריבית מותרות בניכוי לפי הוראות סעיף 39א לחוק: 25,000 ש"ח. שיעור המס השולי המירבי של נעמי עומד על .35% על פי חוק מיסוי מקרקעין, איזה מבין המשפטים הבאים הוא הנכון ביותר בהתייחס לניכויים בחישוב מס השבח? )יש להתייחס לנתוני השאלה בלבד ולהתעלם מכל ניכוי ו/או משתנה בחישוב שאינו נתון במפורש בשאלה, לרבות פחת ומדד, וכן היוונים לשווי הרכישה(