יחיד שעיסוקו השכרת נדל"ן בישראל מכר ב- 1.1.2022 בניין בישראל בן 15 דירות מגורים. מזה מספר שנים, הדירות מושכרות ליחידים לתקופות קצרות משנה. איזה מבין המשפטים הבאים הוא הנכון ביותר, על פי חוק מע"מ?