שאלה | יחיד אשר עוסק בהשכרת דירות מגורים לתקופות קצרות משנה, קנה במהלך שנת 2021 שתי דירות נוספות, אותן פיצל ל- 6 יחידות קטנות יותר והחל להשכירן למגורים מיום .1.3.2021 עלות השיפוץ ופיצול הדירות עמדה על 250,000 ש"ח, בתוספת מע"מ. על פי חוק מע"מ, איזה מבין המשפטים הבאים הוא הנכון ביותר?

יחיד אשר עוסק בהשכרת דירות מגורים לתקופות קצרות משנה, קנה במהלך שנת 2021 שתי דירות נוספות, אותן פיצל ל- 6 יחידות קטנות יותר והחל להשכירן למגורים מיום .1.3.2021 עלות השיפוץ ופיצול הדירות עמדה על 250,000 ש"ח, בתוספת מע"מ. על פי חוק מע"מ, איזה מבין המשפטים הבאים הוא הנכון ביותר?

		כנגד ההכנסות מהשכרת הדירות ושאר הכנסותיו מאותו עיסוק אשר חייבות במס עיסקאות, באותה שנה ובשנים לאחר מכן, הוא ינכה מס תשומות בסכום כולל של 42,500 ש"ח בגין השיפוץ.
		מדובר בעוסק שכל הכנסותיו פטורות ממס ערך מוסף ולכן הוא אינו יכול ואינו מורשה לקזז מס תשומות בגין אף אחת מהעיסקאות שהוא מבצע.
		אם העוסק מעוניין לקזז את מס התשומות בסכום כולל של 42,500 ש"ח, הוא יהיה חייב במע"מ בעת מכירת הדירות. במידה שאינו מעוניין בקיזוז כאמור הוא לא יהיה חייב במס עיסקאות בעת מכירתן.
		בגין כל אחד מהמצבים כאמור במשפטים האחרים, נדרש העוסק להוציא חשבונית מס עצמית, ומכיוון שזו חובתו, הרי במסגרת אותה חשבונית מס עצמית, מורשה הוא לקזז את מס התשומות בהן עמד

מיין לפי