יחיד מכר בתחילת שנת 2021 זכות במקרקעין תמורת 3,700,000 ש"ח, אותה ירש מאביו ביום 1.1.2006 )שווי הנכס באותו יום: 2,000,000 ש"ח(, אשר קיבל את אותו נכס במתנה מבן דודו ביום 1.1.1989 )שווי הנכס באותו יום: 750,000 ש"ח( שרכש את הנכס ביום 1.1.1965 בתמורה ל- 250,000 ש"ח. על פי חוק מיסוי מקרקעין, איזה מבין המשפטים הבאים הוא הנכון ביותר? )יש להתעלם ממדדים(