רותי מחזיקה בדירת מגורים בישראל. תקופת השבח היא 6 שנים ) 2019–2025(. במהלך תקופה זו : • :2019-2021 הדירה הייתה מושכרת . • :2021-2023 ה דירה שימשה כעסק למתן שירות ים. • :2023-2025 רותי התגוררה בדירה בפועל . בהתאם לפרק חמישי 1 לחוק מיסוי מקרקעין, האם דירה זו מקיימת את ההגדרה של "דירת מגורים מזכה" ?