אספקטים משפטיים
- 88 שאלות
- 62 תגובות
- 0% הושלמו
- equalizer סטטיסטיקות
- share שתף
מנהלים:
Discuss, Learn and be Happy דיון בשאלות
help
brightness_4
brightness_7
format_textdirection_r_to_l
format_textdirection_l_to_r
בשטח של שמואל יש שביל שמוביל למפעל חדש שנבנה באזור, האם המפעל יכול לרשום הערת אזהרה על מנת שיוכל להעביר את המשאיות שלו דרך השטח של שמואל?
1
| done | ||
מיין לפי
בבניין דירות עם 10 דירות התקבלה החלטה לבנות מרפסות לכל הדירות, כל הדיירים הסכימו למעט דייר אחד שטוען שזה פוגע בו, למי עליו לפנות?
1
| done | ||
מיין לפי
מוניטין: 1
🧑⚖️ למי עליו לפנות?
✅ המפקח/ת על רישום המקרקעין
זו הכתובת המרכזית לסכסוכים בין בעלי דירות בבית משותף – כולל:
התנגדות לשינויים ברכוש המשותף
טענות לפגיעה בזכויות דיירים
החלטות שהתקבלו ברוב מסוים
📜 סמכות המפקח לפי חוק המקרקעין:
לפי סעיף 72 לחוק המקרקעין, תשכ"ט–1969, המפקח מוסמך לדון בכל מחלוקת בין בעלי דירות בבית משותף לגבי זכויותיהם, שימוש ברכוש משותף, תוספות בנייה וכד'.
דניאל ביקש ממתווך הדירה שהוא גם עורך דין לכתוב לו את חוזה המכירה בנוסף לשיווק הדירה, האם מותר למתווך?
1
| done |
מיין לפי
לכמה זמן תוקפו של פטנט?
1
מיין לפי
מוניטין: 1
20 שנה ממועד הגשת הבקשה לפטנט.
⚖️ למה תקופת הפטנט מוגבלת?
המגבלה בזמן היא תוצאה של איזון בין שני ערכים חשובים:
1. 🧠 עידוד חדשנות
הפטנט נותן לממציא בלעדיות – כלומר, רק הוא רשאי לנצל את ההמצאה מסחרית (לייצר, למכור, לרשום רווח).
זה יוצר תמריץ כלכלי להשקיע במחקר ופיתוח.
2. 🌍 טובת הציבור והמשק
בתום תקופת הפטנט – ההמצאה הופכת לנחלת הכלל (public domain).
כך ניתן לחקות, לשפר ולהפיץ את ההמצאה ללא תשלום.
זה מוריד מחירים, מעלה תחרות, ומאפשר התקדמות טכנולוגית.
📌 דוגמה:
אם מישהו רשם פטנט על תרופה חדשה:
הוא מקבל בלעדיות ל־20 שנה (לרוב רק כ־10 שנים מהשיווק בפועל בגלל עיכובים).
לאחר מכן – כל חברה רשאית לייצר תרופה גנרית – מה שמוזיל את העלות לציבור.
🛑 למה לא בלעדיות לנצח?
אם פטנטים היו תקפים לנצח:
הייתה חסימה של תחרות.
הייתה פגיעה בזכויות הציבור, שמממן לעיתים את הפיתוח (דרך אוניברסיטאות או ממשלה).
לא הייתה זרימה של ידע לתעשייה ולחוקרים.
לכמה זמן מוגבלת בלעדיות?
1
| done | ||
מיין לפי
מוניטין: 175
בלעדיות בתיווך היא בעצם מצב שבו בעל דירה או נכס נותן למתווך ספציפי את הזכות הבלעדית לשווק את הנכס שלו.
(ב1) ניתנה למתווך במקרקעין בלעדיות לענין מקרקעין המוצעים למכירה על ידי מוכר שלא במהלך עסקיו, יחולו נוסף על הוראות סעיף קטן (ב), גם הוראות אלה:
(1) תקופת הבלעדיות, למעט לענין דירה, לא תעלה על שנה אחת מהיום שבו חתם הלקוח על ההזמנה (בסעיף זה – יום ההזמנה); לא קבעו הצדדים במסמך האמור בסעיף קטן (ב)(1) את משך תקופת הבלעדיות, תסתיים הבלעדיות בתום תשעה חודשים מיום ההזמנה;
(2) תקופת הבלעדיות לענין דירה לא תעלה על שישה חודשים מיום ההזמנה.
באופן עקרוני-לכמה זמן נחשבת "תקופת אחריות"?
1
| done | ||
מיין לפי
מוניטין: 175
תקופות אחריות של הקבלן
הראשונה נקראת תקופת הבדק המוגדרת מרגע קבלת החזקה על הדירה ונמשכת לפי סוג הליקוי בין שנה ועד שבע שנים. התקופה השניה היא תקופת האחריות שנמשכת שלוש שנים מסיום תקופת הבדק (לגבי כל הליקויים). זכור, אחריות קבלן לליקויים בדירה חדשה תקפים גם לחנות, מפעל וכל מבנה.
האם יקיר הוא:
1
