מע"מ ומיסוי מקרקעין

איזה /אילו מהמשפטים הנ"ל נכון/ים?

1

על פי הוראות חוק מיסוי מקרקעין, איזה מהמשפטים הנ"ל נכון?

1

שאלה #178773

		הפקעת זכות במקרקעין שהיא מלאי עסקי בידי מי שמחזיק אותה, תהא חייבת במס רק על פי הוראות חוק מיסוי מקרקעין.
		כל הפקעת זכות במקרקעין שהיא רכוש קבוע בידי מי שמחזיק אותה אשר התקבלה בגיה תמורה בכסף בלבד, תהא זכאית למס שבח מקרקעין מופחת המגיע כדי 50% משיעור המס הרגיל החל על מכירה של זכות המקרקעין, אילו הייתה זו מכירה ולא הפקעה.
		הפקעת זכות במקרקעין שהיא רכוש קבוע בידי מי שמחזיק אותה, אשר התקבלה תמורתה זכות במקרקעין אחרת בלבד, תהא חייבת במס שבח מקרקעין.
		כל המשפטים שגויים.

משפט 1 שגוי - הפקעת זכות במקרקעין שהיא מלאי עסקי בידי מי שמחזיק אותה, תהא חייבת במס על פי הוראות פקודת מס הכנסה ולא חוק מיסוי מקרקעין. מספט 3 שגוי - סעיף 64 בחוק מיסוי מקרקעין קובע, כי הפקעה של זכות במקרקעין, שתמורתה ניתנה כפיצוי רק זכות במקרקעין - תהא פטורה ממס.

מיין לפי

על - פי חוק מיסוי מקרקעין, איזה מבין המשפטים הבאים נכון בהתייחס לנאמנות?

1

שאלה #178784

		שווי הרכישה במכירת זכות במקרקעין שנמכרת על ידי נאמן, יהיה השווי במועד ההעברה לנאמן
		נאמן שהוקנתה לו זכות במקרקעין לפי הוראות סעיף 3 לחוק מיסוי מקרקעין - אין הקניה זו חשבת מכירת זכות במקרקעין, ובמכירתה לצד ג' על ידי האמן יחושב מס שבח מקרקעין, כאילו רכשה הזכות על ידי האמן.
		נאמן שמוכר זכות במקרקעין שהוקנתה לו, לא יהיה זכאי לכל הטבת מס לה זכאי הנהנה בגין המכירה כאמור.
		כל המשפטים האחרים שגויים.

הנאמן אינו עומד בפני עצמו ולכן הוא ממוסה על פי הסטאטוס והזכאות של המקנה לכל עניין ודבר.

מיין לפי

איזה מבין המשפטים הבאים נכון בהתייחס להליכים כאמור בהם, על פי הוראות חוק מיסוי מקרקעין?

1

שאלה #178791

		החלטה למימוש משכנתא על זכות במקרקעין במסגרת הליכי הוצל"פ, תיחשב מכירה של זכות במקרקעין, ויום המכירה יהא היום בו התקבלה ההחלטה בהוצאה לפועל על כך.
		החלטה למימוש שיעבוד על זכות במקרקעין במסגרת הליכים בבית משפט, תיחשב מכירה של זכות במקרקעין, ויום המכירה יהא היום בו התקבלה החלטת בית משפט על מימוש השיעבוד.
		מכירה של זכות במקרקעין במסגרת מימוש פס"ד שניתן על ידי ראש ההוצאה לפועל, תיחשב מכירה של זכות במקרקעין, ויום המכירה יהא היום שבו נחתם ההסכם למכירת הזכות במקרקעין כאמור.
		כל המשפטים האחרים שגויים

סעיף ג - הוראות החוק בסעיף 19)1( קובעות כי יום המכירה יהיה היום שבו הושלמה המכירה על ידי הרשות המוסכמת לכך.

נערך לפני 10 חודשים Sharel Shitrit

מיין לפי

על פי הוראות חוק מע"מ, איזה/אילו מהמשפטים הנ"ל נכון/ים?

1

שאלה #178796

		א- הנפקת זכויות חדשות מסוג מניות רגילות באיגוד מקרקעין לחברה שמחזיקה במלוא הזכויות באיגוד - חייבת במע"מ
		ב- הנפקת זכויות חדשות מסוג מניות רגילות באיגוד מקרקעין לצד ג' שהוא עוסק תמורת השקעה בו - חייבת במע"מ
		ג- הנפקת זכויות מסוג מניות הטבה לבעלי מניות קיימים באיגוד מקרקעין – אינה חייבת במע"מ.
		תשובות ב ו-ג נכונות.

ככל שאין שינוי בזכויות ו/או שמקבל הזכויות אינו עוסק, הרי שאין מדובר בפעולה באיגוד מקרקעין ולכן אין חיוב במע"מ. משפט 1 שגוי – לא נתון בשאלה אם התבצעה אם לאו הנפקה לבעל מניות נוסף אשר שינה את ההחזקה בין בעלי מניות באיגוד. משפט 2 נכון – מנתוני השאלה עולה, כי הזכויות באיגוד שונו והתנאים לחיוב במע"מ מתקיימים ולכן המשפט נכון. משפט 3 נכון – הנפקת מניות הטבה אינה משנה את הזכויות של בעלי המניות באיגוד )אשר לא מוגדרים בהכרח כעוסק בתשובה( ולכן אינה חייבת במע"מ.

מיין לפי

אילו מהניכויים הבאים יותרו במסגרת חישוב השבח במכירה של זכות במקרקעין, על-פי הוראות חוק מיסוי מקרקעין – בחר את התשובה המלאה?

1

שאלה #178818

		הוצאות שכר טרחת עו"ד בגין המכירה, ולא יותר מ- 2% משווייה בעת מכירתה.
		שכר טרחת שמאי מקרקעין ושכר טרחת מודד מוסמך ששולמו בקשר עם רכישת הזכות במקרקעין, בנייה עליה ומכירתה.
		הוצאות מימון בגין רכישת הזכות במקרקעין עד ליום המכירה.
		כל התשובות האחרות נכונות.

מיין לפי

על פי הוראות חוק מע"מ, איזה/אילו מהמשפטים הנ"ל נכון/ים בגין מכירת מניית חברה?

1

שאלה #178819

		אם החברה אשר מניותיה נמכרות אינה איגוד מקרקעין ואלה אינן מלאי עסקי בידי המוכר - לא יחול מע"מ על מכירה זו.
		אם החברה אשר מניותיה נמכרות היא איגוד מקרקעין – יחול מע"מ על מכירה זו.
		אם החברה אשר מניותיה נמכרות היא איגוד מקרקעין והקונה הוא יחיד – לא יחול מע"מ על מכירה זו.
		אף אחד מהמשפטים לא נכון.

אם המוכר והקונה שניהם יחידים אין חיוב במע"מ.

מיין לפי

איזה מההיגדים הבאים נכון בהתייחס לשיעור המע"מ שיחול על העיסקאות המתוארות – בחר את התשובה המלאה?

1

שאלה #178823

		על כל מכירת זכות במקרקעין מעוסק ליחיד יחול מע"מ בגובה .17%
		על כל מכירת מקרקעין ממלכ"ר ליחיד פטורה ממע"מ.
		על כל השכרה למגורים – שיעור המע"מ: אפס.
		כל התשובות נכונות

מיין לפי

בתאריך 1.1.2021 הזמין מר טדי רן ח לקים מגרמניה לייצור מזגנים למפעל שלו בישראל בתמורה ל- 150 אלף .₪ על פי ההסכם, החברה הגרמנית תספק את החלפים וכן תעניק במסגרת ההסכם אחריות לשנה. החלפים הגיעו לארץ בתאריך 1.3.2021 ושוחרר ו מהמכס כנגד הצהרת יבוא ב04.03.2021 והובלו למפעל.

1

שאלה #178864

		חבות המעמ חלה על מר טדי רן, ומועד העסקה יקבע ב04.03.21.
		חבות המעמ חלה על מר החברה הגרמנית, ומועד העסקה יקבע ב04.03.21.
		חבות המעמ חלה על מר טדי רן, ומועד העסקה יקבע ב01.03.21.
		חבות המעמ חלה על מר החברה הגרמנית, ומועד העסקה יקבע ב01.03.21.

מיין לפי

מר טדי רן רכש קרקע מאדם פרטי וכמו כן הוא התקשר עם אדריכל לתכנון בית ע ל הקרקע בתמורה ל25,000- ש"ח, כאשר עפ"י התכנון הבית יהווה יחידה אחת ובה שלושה מפלסים כאשר קומת הכניסה תשמש כמשרד ושתי הקומות הנותרות ישמשו למגורי משפחתו

1

שאלה #178865

		מס התשומות הן בגין רכישת הקרקע והן משירותי האדריכל אסורים בניכוי.
		מס התשומות בגין רכישת הקרקע מותר בניכוי ואילו בגין שירותי האדריכלות אסור.
		מס התשומות הן בגין רכישת הקרקע והן משירותי האדריכל מותרים בניכוי.
		מס התשומות בגין רכישת הקרקע אסור בניכוי ואילו בגין שירותי האדריכלות מותר.

מדובר בתקנה 15 לתקנות, שמדברת על התשומות בגין רכישת מקרקעין ובניה, כאשר מדובר בדירת מגורים של ו וגם למקום עסקו. על כן, כלל חשבוניות המס שיקבל ד"ר עיני, הן ממוכר הקרקע והן מהאדריכל אסורים בניכוי.

מיין לפי

		העברה של זכות במקרקעין שהיא מלאי עסקי לרכוש קבוע באותו עסק, מהווה מכירה על פי הוראות חוק מיסוי מקרקעין.
		העברה של זכות במקרקעין שהיא מלאי עסקי לרכוש קבוע באותו עסק, מהווה מכירה על פי הוראות פקודת מס הכנסה.
		העברה של זכות במקרקעין שהיא רכוש קבוע למלאי עסקי באותו עסק, מהווה מכירה על פי הוראות חוק מיסוי מקרקעין, והשבח יתחייב בשיעור מס לפי הוראות סעיף 121 לפקודת מס הכנסה.
		יום ההעברה אינו מהווה אירוע מס ולכן אינו חייב במס הכנסה לפי הוראות הפקודה או מס שבח על פי הוראות חוק מיסוי מקרקעין.

מע"מ ומיסוי מקרקעין

Discuss, Learn and be Happy דיון בשאלות

איזה /אילו מהמשפטים הנ"ל נכון/ים?

שאלה #178699

על פי הוראות חוק מיסוי מקרקעין, איזה מהמשפטים הנ"ל נכון?

שאלה #178773

על - פי חוק מיסוי מקרקעין, איזה מבין המשפטים הבאים נכון בהתייחס לנאמנות?

שאלה #178784

איזה מבין המשפטים הבאים נכון בהתייחס להליכים כאמור בהם, על פי הוראות חוק מיסוי מקרקעין?

שאלה #178791

על פי הוראות חוק מע"מ, איזה/אילו מהמשפטים הנ"ל נכון/ים?

שאלה #178796

אילו מהניכויים הבאים יותרו במסגרת חישוב השבח במכירה של זכות במקרקעין, על-פי הוראות חוק מיסוי מקרקעין – בחר את התשובה המלאה?

שאלה #178818

על פי הוראות חוק מע"מ, איזה/אילו מהמשפטים הנ"ל נכון/ים בגין מכירת מניית חברה?

שאלה #178819

איזה מההיגדים הבאים נכון בהתייחס לשיעור המע"מ שיחול על העיסקאות המתוארות – בחר את התשובה המלאה?

שאלה #178823

שאלה #178864

שאלה #178865

מע"מ ומיסוי מקרקעין

Discuss, Learn and be Happy דיון בשאלות

איזה /אילו מהמשפטים הנ"ל נכון/ים?

על פי הוראות חוק מיסוי מקרקעין, איזה מהמשפטים הנ"ל נכון?

על - פי חוק מיסוי מקרקעין, איזה מבין המשפטים הבאים נכון בהתייחס לנאמנות?

איזה מבין המשפטים הבאים נכון בהתייחס להליכים כאמור בהם, על פי הוראות חוק מיסוי מקרקעין?

על פי הוראות חוק מע"מ, איזה/אילו מהמשפטים הנ"ל נכון/ים?

אילו מהניכויים הבאים יותרו במסגרת חישוב השבח במכירה של זכות במקרקעין, על-פי הוראות חוק מיסוי מקרקעין – בחר את התשובה המלאה?

על פי הוראות חוק מע"מ, איזה/אילו מהמשפטים הנ"ל נכון/ים בגין מכירת מניית חברה?

איזה מההיגדים הבאים נכון בהתייחס לשיעור המע"מ שיחול על העיסקאות המתוארות – בחר את התשובה המלאה?

בקשה לשינוי התשובה / תיקון שאלה gavel

בקשה למחיקת השאלהmood_bad

בקשה לשינוי התשובה / תיקון שאלה

בקשה למחיקת השאלה