מע"מ ומיסוי מקרקעין

עוסק פטור התקשר עם רוכש לצורך אספקת ציוד משרדי החייב במע"מ. מי מהבאים משקף בצורה מדויקת את חובותיו לפי חוק מע"מ?

1

שאלה #177481

		חלה עליו החובה להפיק חשבונית עסקה.
		עליו להוציא חשבונית מס אם הקונה דורש זאת.
		הוא רשאי להפיק חשבונית מס במקום חשבונית עסקה, לגבי עסקה שחייבת במס.
		הוא אינו חייב להוציא מסמך כלשהו, מאחר שהוא פטור ממע"מ.

סעיף 45-47 לחוק מע"מ- עוסק חייב להפיק חשבונית עסקה על כל עסקה המבוצעת בעסק, גם אם היא פטורה ממס. עוסק מורשה רשאי להפיק חשבונית מס במקום חשבונית עסקה, לגבי עסקה שחייבת במס.

מיין לפי

רועי, עוסק מורשה שמחזור עסקאותיו בשנת 2024 היה 1,650,000 ₪. הגיש דוח תקופתי בעל תקופה של חודשיים ב-18 לחודש שלאחר תקופת הדיווח. איזה מהבאים נכון?

1

שאלה #177485

		רועי פעל כחוק, שכן עוסקים מדווחים אחת לחודשיים וניתן להגיש את הדוח תוך 20 יום.
		רועי פעל בניגוד לדין, מאחר שעוסקים שמחזורם נמוך מ-1,670,000 ₪ חייבים בדיווח חודשי.
		רועי פעל בניגוד לדין, שכן הגיש את הדוח באיחור – הדיווח היה צריך להתבצע תוך 15 יום בלבד.
		רועי פעל כחוק, כיוון שעוסק עם מחזור עד 1,670,000 ₪ הוא בעל תקופת דיווח של חודשיים ומותר לו להגיש את הדוח עד ה-18 לחודש.

דוח תקופתי :סעיף 67)א(: עוסק שחייב במע"מ יגיש דוח כל תקופה. • תקופת הדיווח : תקנה 20(ב) +(ג((: תקופת הדיווח לגבי כל עוסק הינה חודש, אלא אם כן מחזור עסקאותיו נמוך מ1,670,000 ₪ (נכון לשנת 2024) ואז תקופת הדיווח הינה חודשיים. מועד הגשת הדוח : סעיף 67)ב): דוח תקופתי יוגש תוך 15 יום לאחר תקופת הדוח שלו.

מיין לפי

אשר עוסק פטור שמחזור עסקאותיו בשנת 2024 היה 1,680,000 ₪. אילו מהבאים נכון בנוגע לדוח תקופתי?

1

שאלה #177486

		מחזור עסקיו גבוה מ- 1,670,000 ש"ח, ולכן תקופת הדיווח שלו היא כל חודש.
		דוח תקופתי יוגש תוך 15 יום לאחר תקופת הדוח שלו.
		תשובות א ו-ב נכונות.
		כל תשובות שגויות.

דוח תקופתי )סעיף 67)א((: עוסק שחייב במע"מ יגיש דוח כל תקופה. לכן עוסק פטור אינו חייב בהגשת דוח תקופתי.

מיין לפי

Sharel Shitrit 0 נקודות · יותר מ-6 חודשים

מוניטין: 1

אשר עוסק פטור

יוסי מכר דירה שהייתה בבעלותה לאיתמר, והגיעו בתמורה להסכמה בעל־פה כי סכום התמורה הוא 600,000 ₪ (להלן: " התמורה המוצהרת "). שווי השוק של הדירה הוא 530,000 ש"ח. בהתאם לחוק ולפסיקה, מה יהיה שווי המכירה לצורך מס שבח ?

1

שאלה #177488

		לפי התמורה המוצהרת בהסכם, בהיעדר חריג.
		לפי שווי שוק, עקב הפער המשמעותי בין שווי השוק לתמורה, המלמדים על חוסר תום לב.
		לפי שווי השוק, אך רק אם הקונה היא קרובת משפחה מדרגה ראשונה.
		לפי שווי שוק מאחר והעסקה לא נעשתה בכתב.

מיין לפי

עריית אשקלון הפקיעה ביום 1.1.10 את מגרשו של יצחקי על פי צו הפקעה כדין לצורך סלילת מסילת ברזל. בתמורה שילמה העריה ליצחקי ביום 1.1.12 פיצוי בסך 200,000₪ .

1

שאלה #178239

		הפקעה אינה בגדר מכירת זכות במקרקעין.
		הפקעה הינה בגדר מכירת זכות במקרקעין. שווי המכירה יהא על פי שווי הפיצוי שהתקבל. יום המכירה יהא 01.01.12.
		הפקעה הינה בגדר מכירת זכות במקרקעין. שווי המכירה יהא על פי שווי המגרש שהופקע ויום המכירה יהא יום ההפקעה.
		הפקעה אינה בגדר מכירת זכות במקרקעין. הפיצוי יחויב במס כרווח הון על פי פקודת מס הכנסה.

נערך לפני 10 חודשים Sharel Shitrit

מיין לפי

חברת הבונים העבירה ביום 1.9.08 מגרש שנרכש על ידה ביום 1.1.05 כרכוש קבוע, למלאי עסקי בעסקה.

1

שאלה #178240

		שינוי הייעוד מרכוש קבוע למלאי עסקי אינו אירוע מס הן לפי חוק מע"מ והן לפי חוק מיסוי מקרקעין.
		שינוי הייעוד מרכוש קבוע למלאי עסקי הינו אירוע מס הן לפי חוק מע"מ והן לפי חוק מיסוי מקרקעין.
		שינוי הייעוד מרכוש קבוע למלאי עסקי הינו אירוע מס לפי חוק מע"מ אך לא לפי חוק מיסוי מקרקעין.
		שינוי הייעוד מרכוש קבוע למלאי עסקי הינו אירוע מס לפי חוק מיסוי מקרקעין אך לא לפי חוק מע"מ.

מיין לפי

יחיד אשר עוסק בהשכרת דירות מגורים לתקופות קצרות משנה, קנה במהלך שנת 2021 שתי דירות נוספות, אותן פיצל ל- 6 יחידות קטנות יותר והחל להשכירן למגורים מיום .1.3.2021 עלות השיפוץ ופיצול הדירות עמדה על 250,000 ש"ח, בתוספת מע"מ. על פי חוק מע"מ, איזה מבין המשפטים הבאים הוא הנכון ביותר?

1

שאלה #178270

		כנגד ההכנסות מהשכרת הדירות ושאר הכנסותיו מאותו עיסוק אשר חייבות במס עיסקאות, באותה שנה ובשנים לאחר מכן, הוא ינכה מס תשומות בסכום כולל של 42,500 ש"ח בגין השיפוץ.
		מדובר בעוסק שכל הכנסותיו פטורות ממס ערך מוסף ולכן הוא אינו יכול ואינו מורשה לקזז מס תשומות בגין אף אחת מהעיסקאות שהוא מבצע.
		אם העוסק מעוניין לקזז את מס התשומות בסכום כולל של 42,500 ש"ח, הוא יהיה חייב במע"מ בעת מכירת הדירות. במידה שאינו מעוניין בקיזוז כאמור הוא לא יהיה חייב במס עיסקאות בעת מכירתן.
		בגין כל אחד מהמצבים כאמור במשפטים האחרים, נדרש העוסק להוציא חשבונית מס עצמית, ומכיוון שזו חובתו, הרי במסגרת אותה חשבונית מס עצמית, מורשה הוא לקזז את מס התשומות בהן עמד

מיין לפי

יחיד מכר בתחילת שנת 2021 זכות במקרקעין תמורת 3,700,000 ש"ח, אותה ירש מאביו ביום 1.1.2006 )שווי הנכס באותו יום: 2,000,000 ש"ח(, אשר קיבל את אותו נכס במתנה מבן דודו ביום 1.1.1989 )שווי הנכס באותו יום: 750,000 ש"ח( שרכש את הנכס ביום 1.1.1965 בתמורה ל- 250,000 ש"ח. על פי חוק מיסוי מקרקעין, איזה מבין המשפטים הבאים הוא הנכון ביותר? )יש להתעלם ממדדים(

1

שאלה #178275

		שבח המקרקעין שנצמח במכירה הנדונה הוא 3,450,000 ש"ח, ויום הרכישה בעיסקה זו הוא 01.01.65
		שבח המקרקעין שנצמח במכירה הנדונה הוא 2,950,000 ש"ח, ויום הרכישה בעיסקה זו הוא 01.01.89
		שבח המקרקעין שנצמח במכירה הנדונה הוא 1,700,000 ש"ח, ויום הרכישה בעיסקה זו הוא 01.01.06
		כל התשובות האחרות שגויות

מיין לפי

מר טדי רן רשום כעוסק מורשה בישראל. מר טדי מכר מזגן ללקוח תמורת מעיל יוקרתי משומש. שווי השוק של המעיל הוא 4,500ש"ח.

1

שאלה #178278

		מחיר העסקה יהיה שווי השוק של המעיל - 4,500 .
		מחיר העסקה יהיה שווי שוק של המזגן.
		מחיר העסקה יהיה 0 .
		לא מדובר בעסקה לפי חוק מעמ.

מיין לפי

על פי הוראות חוק מיסוי מקרקעין או פקודת מס הכנסה, איזה מבין המשפטים הבאים נכון בהתייחס למיסוי מכירת זכות דיירות מוגנת (דמי מפתח) בידי דייר מוגן?

1

שאלה #178648

		אם היא זכות כאמור בדירת מגורים המוחזקת בידי יחיד לצורכי מגוריו - תהא פטורה ממס שבח מקרקעין וממס הכנסה.
		תהא חייבת במס רווח הון על פי הוראות פקודת מס הכנסה.
		אם היא זכות כאמור בנכס המשמש עסק או שהנכס מניב הכנסה החייבת במס הכנסה - תהא חייבת במס שבח מקרקעין.
		אם היא זכות כאמור בדירת מגורים המוחזקת בידי יחיד לצורכי מגוריו – לא תתחייב בכל מס שבח או מס הכנסה, ואם היא בנכס מסחרי – תהא חייבת במס רווחי הון.

מיין לפי

Sharel Shitrit 0 נקודות · יותר מ-6 חודשים

מוניטין: 1

להוראות חוק מיסוי מקרקעין אין כל תחולה על מכירת של זכות בדיירות מוגנת מכל סוג שהוא.

מע"מ ומיסוי מקרקעין

Discuss, Learn and be Happy דיון בשאלות

עוסק פטור התקשר עם רוכש לצורך אספקת ציוד משרדי החייב במע"מ. מי מהבאים משקף בצורה מדויקת את חובותיו לפי חוק מע"מ?

רועי, עוסק מורשה שמחזור עסקאותיו בשנת 2024 היה 1,650,000 ₪. הגיש דוח תקופתי בעל תקופה של חודשיים ב-18 לחודש שלאחר תקופת הדיווח. איזה מהבאים נכון?

אשר עוסק פטור שמחזור עסקאותיו בשנת 2024 היה 1,680,000 ₪. אילו מהבאים נכון בנוגע לדוח תקופתי?

עריית אשקלון הפקיעה ביום 1.1.10 את מגרשו של יצחקי על פי צו הפקעה כדין לצורך סלילת מסילת ברזל. בתמורה שילמה העריה ליצחקי ביום 1.1.12 פיצוי בסך 200,000₪ .

חברת הבונים העבירה ביום 1.9.08 מגרש שנרכש על ידה ביום 1.1.05 כרכוש קבוע, למלאי עסקי בעסקה.

מר טדי רן רשום כעוסק מורשה בישראל. מר טדי מכר מזגן ללקוח תמורת מעיל יוקרתי משומש. שווי השוק של המעיל הוא 4,500ש"ח.

על פי הוראות חוק מיסוי מקרקעין או פקודת מס הכנסה, איזה מבין המשפטים הבאים נכון בהתייחס למיסוי מכירת זכות דיירות מוגנת (דמי מפתח) בידי דייר מוגן?

בקשה לשינוי התשובה / תיקון שאלה gavel

בקשה למחיקת השאלהmood_bad

בקשה לשינוי התשובה / תיקון שאלה

בקשה למחיקת השאלה