מע"מ ומיסוי מקרקעין
- 94 שאלות
- -- תגובות
- 0% הושלמו
- equalizer סטטיסטיקות
- share שתף
מנהלים:
Discuss, Learn and be Happy דיון בשאלות
help
brightness_4
brightness_7
format_textdirection_r_to_l
format_textdirection_l_to_r
לפניכם שלושה משפטים הנוגעים למכירה של דירת מגורים מזכה: תושב חוץ שזו דירתו היחידה בישראל ובחו"ל מזה 3 שנים, זכאי לפטור על I המכירה, ובלבד שזו אינה חורגת מהתקרה בחוק מיסוי מקרקעין, העומדת על כ- 4.5 מיליון ש"ח )הסכומים מתעדכנים מעת לעת( ואין בה זכויות בנייה לא מנוצלות. מוסד ציבורי שעומד בתנאים הקבועים בסעיף 49ב)6( לחוק מיסוי מקרקעין II באשר לדירה זו, יהיה פטור ממס שבח מקרקעין על מכירתה. נכה העונה על הקבוע בסעיף 9)5( לפקודת מס הכנסה, לא יזכה לכל פטור III מכוח סעיף זה על המכירה כאמור. על פי הוראות חוק מיסוי מקרקעין, איזה/אילו מהמשפטים הנ"ל נכון/ים?
1
| done |
משפט 1 נכון – סעיף 49א)א( לחוק מאפשר לתושב חוץ ליהנות מפטור כפוף לכך שאין לו
דירה אחרת במדינה שבה הוא תושב. תנאי זה מתקיים והפטור יינתן כפוף לקבוע בסעיף 49א)א 1(
ו- 49ז לחוק מיסוי מקרקעין. משפט 2 נכון - מוסד ציבורי יזכה לפטור בתנאים הקבועים בסעיף
49ב)6( לחוק. משפט 3 נכון - בהתאם לפסיקה )פס"ד צבי שנל( סעיף זה אכן אינו חל על שבח,
ולכן לא יינתן כל פטור על מכירה זו.
מיין לפי
לפניכם שלושה משפטים הנוגעים לניכויים מותרים כנגד השבח במכירת זכות במקרקעין, אותם לא דרש המוכר לפי הוראות פקודת מס הכנסה: כל הוצאה בגין תיווך עד לשיעור 2% משווי הרכישה בעת רכישת הזכות I במקרקעין הנמכרת. כל הוצאה שהוציא המוכר למימון הרכישה והמכירה של הזכות במקרקעין II הנמכרת. כל הוצאה משפטית שיצאה בגין הזכות במקרקעין הנמכרת. III על פי הוראות חוק מיסוי מקרקעין, איזה/אילו מהמשפטים הנ"ל נכון/ים?
1
| done | ||
משפט 1 נכון – סעיף 39)5( לחוק מיסוי מקרקעין. משפט 2 שגוי – סעיף 39א קובע מגבלות
לגבי התרת ההוצאה. משפט 3 שגוי – ההוצאה שמותרת מצומצמת רק לשכר טרחת עורך דין
ששילם המוכר בקשר לרכישת הזכות במקרקעין ומכירתה, ולא כל הוצאה משפטית – ס' 39)7(
לחוק מיסוי מקרקעין.
מיין לפי