תגובות | הנדסת בניין

Kher Ali

50×2.2×1.5÷2=82.50מ"מ

לפני 15 שעות

מנהל עבודה בבניין (אליה פלח)
מנהלי עבודה בבניין (אליה פלח)

0

thaer amsis

מפגרים למה נותנים תשובה לא נכונה ב התשובה הנכונה

לפני 5 ימים

מנהל עבודה בבניין (אליה פלח)
מנהלי עבודה בבניין (אליה פלח)

0

Yoav Goldsmith

עיף 12 – חובת תום לב במשא ומתן (א) במשא ומתן לקראת כריתת חוזה, חייב אדם לנהוג בדרך מקובלת ובתום לב. (ב) צד שלא נהג בדרך זו וגרם לכך שהצד השני התקשר בחוזה שהוא לא היה מתקשר בו אילו נהג בתום לב, חייב בפיצויים על הנזק שנגרם לו בגלל כך, בין אם נכרת החוזה ובין אם לאו.

לפני שבוע

הנדסת בניין
אספקטים משפטיים

0

Yoav Goldsmith

יש פה טעות: התשובה הנכונה- בהחלטת בית משפט הסבר: ככלל, הפרת סעיף לא יסודי אינה מבטלת אוטומטית חוזה. רק הפרה יסודית מקנה לצד הנפגע זכות לבטל את החוזה באופן חד-צדדי. עם זאת, כאשר מדובר בסעיף שאינו יסודי, ייתכן שניתן יהיה לבטל את החוזה רק לאחר פנייה לבית המשפט, אשר יבחן את נסיבות המקרה ויחליט האם ההפרה מצדיקה את ביטול החוזה. לכן, האפשרות "בהחלטת בית משפט" היא הנכונה ביותר מבין האפשרויות שניתנו.

לפני שבוע

הנדסת בניין
אספקטים משפטיים

0

Yoav Goldsmith

📝 סיכום: כן, חוזה שנחתם תחת כפייה הוא חוזה לכל דבר ועניין – אך ניתן לביטול. מי שטוען לכפייה – חובת ההוכחה עליו. אם בית המשפט יקבל את הטענה – החוזה יבוטל בדיעבד (רטרואקטיבית). אם תרצה, אפשר לעבור יחד על פסק דין שמדגים זאת – כמו הלכת ע"א 1569/93 מאיה נ' פנפורד.

לפני שבוע

הנדסת בניין
אספקטים משפטיים

0

Yoav Goldsmith

על בסיס הנתונים, יש להגיש תביעה נגד הגורם האחראי על סמך: ✅ רשלנות (סעיף 35 לפקודת הנזיקין) ✅ הפרת חובה חקוקה (סעיף 63), אם אכן יש תקן רשמי מחייב שהופר

לפני שבוע

הנדסת בניין
אספקטים משפטיים

0

אמיר חודדה

בדוק. מה שתגיד

לפני שבוע

הנדסת בניין
אספקטים משפטיים

1

Yoav Goldsmith

✅ העוולה הרלוונטית ביותר: רשלנות רפואית – סעיף 35 לפקודת הנזיקין "עשה אדם מעשה שאדם סביר ונבון לא היה עושה באותן נסיבות... וגרם בכך נזק לזולתו – הרי זו רשלנות."

לפני שבוע

הנדסת בניין
אספקטים משפטיים

0

Yoav Goldsmith

כי ככה כתוב בחוק, זה מגן על בעל הזכות ומונע עסקאות סותרות: 🟡 2. הערת אזהרה על התחייבות לרישום זיקת הנאה כאשר עדיין לא ניתן לרשום את זיקת ההנאה כזכות בטאבו (למשל בגלל מגבלות תכנוניות או חוסר מסמכים), ניתן לרשום: ✅ הערת אזהרה בגין התחייבות לרישום זיקת הנאה לפי סעיף 126 לחוק המקרקעין: "מי שהתחייב בכתב לעשות עסקה במקרקעין – ניתן לרשום הערת אזהרה לטובת מקבל ההתחייבות." זה מגן על בעל הזכות העתידית (למשל: שביל גישה לבית שאינו בגישה ישירה). אינו שווה ערך לזיקת הנאה רשומה, אך מונע עסקאות סותרות.

לפני שבוע

הנדסת בניין
אספקטים משפטיים

0

Yoav Goldsmith

אתה טועה גם אח

לפני שבוע

הנדסת בניין
אספקטים משפטיים

0

Yoav Goldsmith

יש כאן טעות! התשובה הנכונה היא ראש הממשלה הנשיא ויושב ראש הכנסת: על כל חוק שעובר בכנסת ישראל ונכנס לספר החוקים, נדרשות חתימותיהם של שלושה בעלי תפקידים רשמיים: 🖊️ 1. נשיא המדינה חותם על החוק לא כסמכות תוכנית, אלא כסמל ממלכתי. אין לו סמכות להתנגד או להטיל וטו על החוק. החתימה היא טקסית בלבד, כחלק מהליך פורמלי. 🖊️ 2. ראש הממשלה חותם בשם הרשות המבצעת. גם כאן מדובר בחתימה פורמלית, שאינה תלויה בהסכמה אישית. 🖊️ 3. יושב ראש הכנסת חותם בשם הרשות המחוקקת, לאחר שהחוק עבר בקריאה שלישית. זו החתימה שמסמלת את סיום הליך החקיקה בכנסת.

לפני שבוע

הנדסת בניין
אספקטים משפטיים

0

Yoav Goldsmith

כאשר דייר בבית משותף אינו משלם דמי ועד בית, ניתן לפעול במספר ערוצים משפטיים כדי לחייבו בתשלום. הנה הדרכים המקובלות בישראל: 🏢 1. פנייה ל"מפקח על רישום מקרקעין" (המפקח על בתים משותפים) זהו הגוף המרכזי המוסמך להכריע בסכסוכים בין דיירים בבית משותף – כולל תביעות על תשלום לוועד בית. סמכות: מכוח חוק המקרקעין, תשכ"ט–1969. ניתן להגיש דרכו תביעה נגד הדייר הסרבן. התהליך מהיר, פשוט יותר מבית משפט רגיל, ודומה לבית משפט אזרחי. 👉 איך פונים? מגישים תביעה אצל המפקח האזורי (בירושלים, תל אביב, חיפה וכו'). מצרפים מסמכים: פרטי הנכס, דוחות כספיים, תכתובות קודמות, דרישות תשלום וכו'. ⚖️ 2. פנייה לבית משפט לתביעות קטנות אפשרית כאשר הסכום הנתבע אינו עולה על 36,000 ש"ח (נכון לשנת 2025). יתרון: אין צורך בעורך דין. 👉 אפשר לשקול זאת אם מדובר במקרה פשוט או חד־פעמי.

לפני שבוע

הנדסת בניין
אספקטים משפטיים

0

Yoav Goldsmith

ChatGPT said: חוזה אחיד הוא חוזה שנוסח מראש על-ידי צד אחד (לרוב תאגיד, עסק או רשות), והוא מוצע לציבור הרחב או לקבוצה גדולה של לקוחות באותם תנאים, ללא משא ומתן אישי בין הצדדים. 📜 הגדרה משפטית (לפי חוק החוזים האחידים, תשמ"ג–1982): "חוזה אחיד" הוא חוזה שבו נקבעו מראש כל תנאיו על ידי צד אחד, והצד השני לא יכול היה להשפיע על תוכנו, אלא רק לקבלו או לדחותו כליל.

לפני שבוע

הנדסת בניין
אספקטים משפטיים

0

Yoav Goldsmith

✅ תקופת הבלעדיות חייבת להיות מצוינת במפורש בהסכם אם לא נכתב – הבלעדיות אינה תקפה. ⏳ ומהו הזמן המקסימלי? החוק לא מגביל את התקופה המותרת, אבל בפועל, נהוג ומקובל לקבוע: בין 3 ל־6 חודשים עבור נכסים רגילים.

לפני שבוע

הנדסת בניין
אספקטים משפטיים

0

Yoav Goldsmith

🧑‍⚖️ למי עליו לפנות? ✅ המפקח/ת על רישום המקרקעין זו הכתובת המרכזית לסכסוכים בין בעלי דירות בבית משותף – כולל: התנגדות לשינויים ברכוש המשותף טענות לפגיעה בזכויות דיירים החלטות שהתקבלו ברוב מסוים 📜 סמכות המפקח לפי חוק המקרקעין: לפי סעיף 72 לחוק המקרקעין, תשכ"ט–1969, המפקח מוסמך לדון בכל מחלוקת בין בעלי דירות בבית משותף לגבי זכויותיהם, שימוש ברכוש משותף, תוספות בנייה וכד'.

לפני שבוע

הנדסת בניין
אספקטים משפטיים

0

Yoav Goldsmith

✅ 1. הפרה אקטיבית (חיובית) 📜 הגדרה: כאשר צד עושה פעולה אסורה, בניגוד למה שהתחייב בחוזה. 🧩 דוגמאות: מכירת נכס לצד שלישי בניגוד להסכם מכר. שימוש במידע חסוי של לקוח – בניגוד להסכם סודיות. ביצוע עבודה בשיטה שונה מהמתואם או באיכות ירודה. 🎯 מאפיינים: מעשה ממשי שנוגד את תנאי ההסכם. יש לעיתים צורך להוכיח כוונה או רשלנות, תלוי בנסיבות. 🛑 2. הפרה פסיבית (שלילית) 📜 הגדרה: כאשר צד נמנע מלעשות פעולה שהיה מחויב לעשות על פי החוזה. 🧩 דוגמאות: אי-תשלום במועד. אי-מסירת נכס/סחורה בזמן. הימנעות מלספק שירות שעליו הוסכם. 🎯 מאפיינים: מחדל – כלומר, לא נעשתה פעולה שהיה צריך לבצע. לרוב קל להוכיח, למשל לפי מועדים שנקבעו בחוזה.

לפני שבוע

הנדסת בניין
אספקטים משפטיים

0

Yoav Goldsmith

כאשר אדם הסיג גבול – כלומר, נכנס או השתמש במקרקעין בלי רשות – ניתן לתבוע אותו לפי עוולת הסגת גבול במקרקעין, גם אם לא נגרם כל נזק פיזי לנכס.

לפני שבוע

הנדסת בניין
אספקטים משפטיים

0

Yoav Goldsmith

*יש כאן טעות* התשובה היא הסגת גבול במקרקעין! ⚖️ העוולה הרלוונטית: סעיף 29 לפקודת הנזיקין – הסגת גבול במקרקעין "הסגת גבול במקרקעין היא כניסה למקרקעי הזולת שלא ברשות, או שהייה בהם או שימוש בהם לאחר שניתנה הוראה לעזובם."

לפני שבוע

הנדסת בניין
אספקטים משפטיים

0

Yoav Goldsmith

📜 הגדרה משפטית: לפי סעיף 15 לחוק החוזים (חלק כללי), תשל"ג–1973: "הטעיה היא הצגת מצג שווא, בין בכתב ובין בעל פה, בין במעשה ובין במחדל, שגרמה להתקשרות בחוזה."

לפני שבוע

הנדסת בניין
אספקטים משפטיים

0

Yoav Goldsmith

🏢 חוק המקרקעין, תשכ"ט–1969 ובפרט: ✅ פרק ו': הבית המשותף סעיפים אלה עוסקים בהחלטות של דיירים, שינויים ברכוש המשותף, ושיפוצים או תוספות בבניין – כולל התקנת מעלית. 📜 סעיפים רלוונטיים במיוחד: 🔹 סעיף 71א – שינויים ברכוש המשותף

לפני שבוע

הנדסת בניין
אספקטים משפטיים

0

Yoav Goldsmith

נראה שזה אכן טעות. במקרה הזה יפנה למחוזי/שלום: 🧾 אפשרות נוספת: אם משה נפגע בפועל מהתנאים המקפחים ורוצה סעד אישי (כמו פיצוי כספי או ביטול חוזה), עורך הדין יכול גם: ✅ להגיש תביעה אזרחית רגילה לבית המשפט (שלום/מחוזי) ובמסגרתה לטעון שתנאים מסוימים בחוזה הם מקפחים ויש לבטלם לפי סעיף 3 לחוק החוזים האחידים.

לפני שבוע

הנדסת בניין
אספקטים משפטיים

0

Yoav Goldsmith

🧑‍⚖️ בית הדין לחוזים אחידים זהו הגוף המוסמך לפי חוק החוזים האחידים, תשמ"ג–1982 לדון בתנאים מקפחים בחוזים מסוג זה.

לפני שבוע

הנדסת בניין
אספקטים משפטיים

0

Yoav Goldsmith

קארטל הוא הסדר בלתי חוקי שבו כמה עסקים מתחרים מתאמים ביניהם פעולה (במקום להתחרות), במטרה לשלוט במחירים, לחלק שוק, להגביל ייצור או להשיג יתרון כלכלי פסול – תוך פגיעה בתחרות החופשית ובצרכנים. 📜 ההגדרה לפי הדין הישראלי: לפי חוק התחרות הכלכלית, תשמ"ח–1988 (לשעבר: חוק ההגבלים העסקיים): "הסדר כובל" = כל הסכמה בין בעלי עסקים מתחרים, שלפיה הם מתאמים ביניהם פעולה כלשהי שעלולה לצמצם או למנוע תחרות, כגון: קביעת מחירים אחידים חלוקת שוק/לקוחות תיאום מכסות ייצור תיאום מכרזים קארטל הוא מקרה מובהק של הסדר כובל אופקי, כלומר בין מתחרים באותו שוק.

לפני שבוע

הנדסת בניין
אספקטים משפטיים

0

Yoav Goldsmith

⚖️ הסבר עקרוני: נושא דין פלילי דין אזרחי מטרת המשפט להעניש על עבירה נגד המדינה/חברה להעניק פיצוי לנפגע הצד התובע המדינה (היועמ"ש) אדם פרטי/תאגיד נטל ההוכחה "מעבר לכל ספק סביר" "מאזן ההסתברויות" (51%) תוצאה אפשרית אשמה/זיכוי – מאסר, קנס חבות כספית או צו 🧠 למה ייתכן אדם שיזוכה בפלילי אך יחויב באזרחי? כי הדרישות להוכחה שונות לחלוטין: במשפט פלילי – מספיק ספק קטן כדי לזכות. במשפט אזרחי – די בכך שיש 51% סיכוי שהוא אשם כדי לחייב אותו. 📌 דוגמה מפורסמת: 🧑‍⚖️ משפט או. ג'יי. סימפסון (O. J. Simpson) נאשם ברצח אישתו לשעבר וגבר נוסף. זוכה במשפט הפלילי – כי לא הוכח "מעבר לכל ספק סביר". אך במשפט האזרחי, משפחת הקורבן תבעה אותו על גרימת מוות ברשלנות – ונפסק שהוא אחראי אזרחית וחויב לשלם מיליוני דולרים. 🧩 דוגמה ישראלית: אדם החשוד בתקיפה מינית או ברשלנות רפואית: המדינה לא מצליחה להרשיע אותו בפלילים, כי לא הייתה ודאות מספקת. אבל הקורבן תובע אותו אזרחית (על נזקי גוף, עוגמת נפש וכו'), ומספיק שכנוע לפי מאזן הסתברויות – והוא יחויב בפיצויים. 🎯 לסיכום: שאלה תשובה למה ייתכן פער בין פסקי הדין? כי נטל ההוכחה בפלילי גבוה בהרבה מה המשמעות? אפשר להיות "זכאי פלילית" אך "אחראי אזרחית" מי קובע? שופטים שונים, בהליכים נפרדים, לפי כללים שונים

לפני שבוע

הנדסת בניין
אספקטים משפטיים

0

Yoav Goldsmith

📜 נוסח סעיף 18 – עושק: "מי שהתקשר בחוזה עקב ניצול של מצוקתו, חולשתו השכלית או הגופנית, או חוסר ניסיונו – והתקשרותו הייתה בתנאים גרועים מן המקובל – רשאי לבטל את החוזה." ✅ שלושת התנאים המצטברים להוכחת עושק: תנאי הסבר 1️⃣ מצוקה, חולשה שכלית/גופנית, או חוסר ניסיון הצד הנפגע היה במצב אישי או רגשי שמחליש את שיקול דעתו (למשל: עוני, חולי, לחץ נפשי, פערים מובהקים) 2️⃣ ניצול של מצב זה ע"י הצד השני הצד השני ידע או היה עליו לדעת על החולשה – וניצל אותה ביודעין 3️⃣ תנאים גרועים מן המקובל החוזה נכרת בתנאים בלתי סבירים או מקפחים באופן מובהק –

לפני שבוע

הנדסת בניין
אספקטים משפטיים

0

Yoav Goldsmith

חוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה), תשל"א–1970 – המכונה בקצרה "חוק התרופות" – הוא החוק המרכזי בישראל שמסדיר את הסעדים והפיצויים שצד לחוזה זכאי להם כאשר הצד השני מפר את החוזה. מטרת החוק: לקבוע את התרופות (סעדים משפטיים) שמוענקים לנפגע מהפרת חוזה – כדי להחזיר אותו, ככל האפשר, למצב שבו היה אילו לא הופר החוזה. התרופות (הסעדים) המרכזיות בחוק: אכיפה (סעיף 3) בית המשפט רשאי להורות על אכיפת החוזה – כלומר, לחייב את המפר לקיים את התחייבויותיו. זו ברירת המחדל, אלא אם מתקיים אחד החריגים שמצדיקים להימנע מאכיפה (כמו אי-אפשרות ביצוע). ביטול החוזה (סעיפים 7–9) הנפגע יכול לבטל את החוזה אם ההפרה היא יסודית, או אם ניתנה למפר ארכה סבירה והוא לא תיקן את ההפרה. לאחר הביטול, כל צד חייב להשיב את מה שקיבל (ככל האפשר). פיצויים (סעיף 10 ואילך) הנפגע זכאי לפיצויים בעד הנזק שנגרם לו כתוצאה מההפרה – בין אם החוזה נאכף ובין אם בוטל. הפיצויים נועדו להביא את הנפגע למצב שבו היה נמצא לולא הופר החוזה. פיצויים מבלי להוכיח נזק (סעיף 15) במקרים מסוימים, ניתן לתבוע פיצויים מוסכמים (אם נקבעו מראש בחוזה), או סכום קבוע עד 50,000 ש"ח גם ללא הוכחת נזק – במקרים של אפליה, לשון הרע, הטרדה מינית ועוד (בהתאם לחוקים משלימים). שיפוי – סעדים נלווים במקרים של הוצאות שהוציא הנפגע עקב ההפרה.

לפני שבוע

הנדסת בניין
אספקטים משפטיים

0

Yoav Goldsmith

🎯 אז מה זה "מקרה בראשי"? "מקרה בראשי" הוא מושג שנפסק בפסק הדין ע"א 158/77 רבינאי נ' חברת מן, והוא מתאר מצב שבו: אף אם לא נחתם חוזה פורמלי סופי, ניתן לראות בהסכמה הראשונית בין הצדדים חוזה מחייב, אם הם גילו גמירות דעת ברורה ומספיק פרטים סוכמו. כלומר, יש מקרים שבהם: ✔️ יש הסכמה על התנאים המהותיים (כמו מחיר, מועד, תיאור נכס) ✔️ יש התנהגות שמעידה על כוונה להתחייב ✔️ גם אם הצדדים התכוונו "לחתום חוזה מסודר בעתיד" – עצם ההסכמה הראשונית כבר מחייבת 📜 הקשר לגמירות דעת: גמירות דעת = רצון ברור וסופי להתקשר בחוזה. לפי מבחן "מקרה בראשי": בודקים אם הצדדים התכוונו באמת להתחייב, ולא רק "לנהל משא ומתן". הגישה הזאת נובעת מהרצון של בית המשפט למנוע התחמקויות מחוזה על בסיס טענות פורמליות. 📌 דוגמה: שני צדדים הסכימו בוואטסאפ: "אתה מוכר לי את הדירה ב־2.3 מיליון, כניסה בדצמבר" שלחו פרטים נפגשו בע"פ התחילו בהכנת חוזה, אבל לא חתמו אחד מהם נעלם בית המשפט יכול לקבוע: ❗ זהו "מקרה בראשי" – והייתה גמירות דעת מספיקה ליצירת חוזה, אפילו בלי חתימה פורמלית. ⚖️ לסיכום: מונח הסבר מקרה בראשי מצב שבו בית המשפט רואה הסכמה לא פורמלית כחוזה מחייב הקשר גמירות דעת – מבחן רצון כנה וסופי להתחייב מקור פס"ד רבינאי נ' מן משמעות גם בלי חוזה חתום, ניתן לאכוף התחייבות אם הוסכם על העיקר

לפני שבוע

הנדסת בניין
אספקטים משפטיים

0

Yoav Goldsmith

תודה אח

לפני שבוע

הנדסת בניין
אספקטים משפטיים

0

Yoav Goldsmith

הערת אזהרה היא רישום בלשכת רישום המקרקעין (טאבו) שנועד להזהיר את הציבור מפני זכויות קיימות או התחייבות עתידית בנוגע לנכס מקרקעין. היא אחת הדרכים החזקות והחשובות ביותר להגן על רוכש דירה או נכס – עוד לפני שהוא הופך לבעלים רשמי. 📜 הגדרה משפטית (סעיף 126 לחוק המקרקעין): "מי שהתחייב בכתב לעשות עסקה במקרקעין, ניתן לרשום לטובת מקבל ההתחייבות הערת אזהרה, כדי להבטיח את קיום ההתחייבות." 🧱 למה משמשת הערת אזהרה? שימוש עיקרי הסבר 🏠 הגנה על רוכש נכס נרשם בטאבו שרוכש קנה את הדירה – כדי למנוע מכירתה לאחר ⚖️ מניעת תרמיות מונע מצב של מכירה כפולה או עסקאות סותרות 💸 הגנה על כספי הקונה נותן ביטחון משפטי לפני רישום הבעלות המלאה 🛑 אזהרה לציבור כל מי שבודק את הנכס בטאבו יידע שיש מישהו אחר עם זכות עליו 🔁 דוגמה: נניח שאתה קונה דירה מקבלן, אבל עדיין אין טופס 4 או רישום בטאבו. נרשמת הערת אזהרה על שמך – כך שהקבלן לא יוכל למכור אותה לאף אחד אחר בלי להסדיר קודם את הזכויות שלך. ⚠️ חשוב לדעת: הערת אזהרה היא לא בעלות – אבל היא מונעת עסקאות סותרות. היא נרשמת רק על בסיס התחייבות כתובה (למשל חוזה מכר). ניתן למחוק אותה רק בהסכמת הצד שלזכותו נרשמה – או בצו בית משפט. 📌 סיכום: מונח הסבר הערת אזהרה רישום בטאבו שמזהיר את הציבור על התחייבות/זכות קיימת בנכס מי נרשם? לרוב – קונה, משקיע, נושה, צד בהסכם מטרה להגן על זכויות ולהבטיח קיום התחייבויות

לפני שבוע

הנדסת בניין
אספקטים משפטיים

0

Yoav Goldsmith

תודה

לפני שבוע

הנדסת בניין
אספקטים משפטיים

0

Yoav Goldsmith

הפרת חובה חקוקה היא עוולה נזיקית לפי סעיף 63 לפקודת הנזיקין, שקובעת אחריות על אדם שעבר על חוק שנועד להגן על הזולת, וכתוצאה מכך גרם נזק לאדם שאותו החוק נועד להגן עליו. ⚖️ הגדרה משפטית (סעיף 63 לפקודת הנזיקין): "עשה אדם מעשה או חדל מעשות מעשה שהוא היה חייב לעשותו לפי חובה המוטלת עליו על פי חיקוק, והחיקוק נועד לטובתו או להגנתו של אדם אחר – הרי זו עוולה..." ✅ כדי שתהיה הפרת חובה חקוקה, צריך שיתקיימו 5 תנאים: מס' תנאי הסבר 1 קיימת חובה בחיקוק כלומר: החוק או התקנה מטילים חובה מפורשת (לא מוסרית, אלא משפטית) 2 החיקוק נועד להגן על הציבור או על קבוצה מסוימת למשל: תקנות בטיחות בעבודה נועדו להגן על העובדים 3 הייתה הפרה של החובה כלומר: האדם לא עמד בדרישות החוק 4 נגרם נזק כתוצאה מההפרה צריך קשר סיבתי בין ההפרה לבין הנזק 5 הניזוק הוא מאלה שהחוק נועד להגן עליהם למשל: עובד שנפגע מהפרת תקנות שמטרתן להגן עליו 🧱 דוגמה: 🔹 חוק מחייב קבלן לגדר אתר בנייה. 🔹 הקבלן לא גידר – ילד נכנס ונפצע. 🔹 הילד לא היה עובר שם אלמלא כן. 🔸 זוהי הפרת חובה חקוקה, כי: הייתה חובה בחוק. החוק נועד להגן על הציבור (במקרה הזה – עוברי אורח). החובה הופרה. נגרם נזק. הניזוק שייך לקבוצת המוגנים. ⚠️ חשוב: אין צורך להוכיח רשלנות – עצם ההפרה של החוק יכולה להספיק. במקרים רבים, הפרת חובה חקוקה ורשלנות חופפות – אפשר לתבוע לפי שתיהן. ההפרה יכולה להיות של כל חיקוק: חוק, תקנה, צו, פקודה – ולאו דווקא חוק "גדול".

לפני שבוע

הנדסת בניין
אספקטים משפטיים

0

Yoav Goldsmith

🏢 מהו מונופול על פי החוק? לפי סעיף 26 לחוק: מונופול = מי שמחזיק בלפחות 50% נתח שוק בתחום מסוים של מוצר או שירות – גם אם הוא לא הוכרז רשמית. 🔒 ההגבלות שחלות על מונופול: ✅ מותר לו: לפעול באופן רגיל. להרוויח. לקבוע מחירים (בכפוף לשיקולי תחרות). ❌ אסור לו: לפי סעיף 29א לחוק, מונופול לא יפעל באופן שמהווה ניצול לרעה של מעמדו, כגון: פעולה אסורה הסבר הטלת מחיר מופרז גובה מחירים שאינם סבירים ביחס לעלות או לשוק קביעת מחיר טורפני מכירת מוצר במחיר נמוך מהעלות כדי להדיח מתחרים התניית עסקה מתנה מכירת מוצר אחד בקניית מוצר אחר הפליה בלתי הוגנת מתן תנאים שונים ללקוחות דומים הכבדה על מתחרים חסימת גישה לשווקים, ספקים, מידע או תשתיות 🛡️ איך אוכפים את זה? הגוף האחראי: רשות התחרות יש לה סמכויות: לחקור (כולל חקירות פליליות) להטיל עיצומים כספיים להגיש כתבי אישום במקרים חמורים לפסול הסדרים כובלים או מיזוגים בעייתיים דוגמה לעונשים: קנס כספי של עד 8% מהמחזור או עד 100 מיליון ש"ח – הגבוה מביניהם. אחריות אישית למנהלים בחברה (כולל קנס או מאסר בפועל במקרים חמורים).

לפני שבוע

הנדסת בניין
אספקטים משפטיים

0

Yoav Goldsmith

חוק ההגבלים העסקיים (שמו כיום בישראל: "חוק התחרות הכלכלית"), הוא חוק שמטרתו לשמור על תחרות הוגנת במשק, למנוע ריכוזיות, קרטלים, ניצול לרעה של כוח שוק – ובכך להגן על הצרכנים והחברות הקטנות. 📜 מהות החוק: החוק נועד: למנוע הסדרים כובלים בין עסקים (למשל תיאום מחירים). למנוע מיזוגים בעייתיים שעשויים לפגוע בתחרות. להגביל מונופולים בניצול כוחם. לאפשר התערבות רגולטורית כשיש פגיעה בתחרות או בציבור.

לפני שבוע

הנדסת בניין
אספקטים משפטיים

0

Yoav Goldsmith

20 שנה ממועד הגשת הבקשה לפטנט. ⚖️ למה תקופת הפטנט מוגבלת? המגבלה בזמן היא תוצאה של איזון בין שני ערכים חשובים: 1. 🧠 עידוד חדשנות הפטנט נותן לממציא בלעדיות – כלומר, רק הוא רשאי לנצל את ההמצאה מסחרית (לייצר, למכור, לרשום רווח). זה יוצר תמריץ כלכלי להשקיע במחקר ופיתוח. 2. 🌍 טובת הציבור והמשק בתום תקופת הפטנט – ההמצאה הופכת לנחלת הכלל (public domain). כך ניתן לחקות, לשפר ולהפיץ את ההמצאה ללא תשלום. זה מוריד מחירים, מעלה תחרות, ומאפשר התקדמות טכנולוגית. 📌 דוגמה: אם מישהו רשם פטנט על תרופה חדשה: הוא מקבל בלעדיות ל־20 שנה (לרוב רק כ־10 שנים מהשיווק בפועל בגלל עיכובים). לאחר מכן – כל חברה רשאית לייצר תרופה גנרית – מה שמוזיל את העלות לציבור. 🛑 למה לא בלעדיות לנצח? אם פטנטים היו תקפים לנצח: הייתה חסימה של תחרות. הייתה פגיעה בזכויות הציבור, שמממן לעיתים את הפיתוח (דרך אוניברסיטאות או ממשלה). לא הייתה זרימה של ידע לתעשייה ולחוקרים.

לפני שבוע

הנדסת בניין
אספקטים משפטיים

0

Yoav Goldsmith

נראה לי שזה טעות : הייתי הולך על אף תשובה לא נכונה :| עוולת מסגרת היא עוולה כללית ופתוחה, שמאפשרת לבית המשפט לקבוע אחריות במקרים חריגים, בהם לא ניתן "לתייג" את המזיק תחת עוולה מסוימת מהחוק, אבל ברור שהייתה עוולה מוסרית או משפטית. מתי נשתמש בעוולת מסגרת? כאשר: אין עוולה קלאסית שמכסה את המקרה (למשל, לא בדיוק רשלנות ולא בדיוק תקיפה) ברור שהתנהגות האדם לא הייתה סבירה/מזיקה נגרם נזק ממשי קיימת תחושת אי-צדק אם לא יוטל פיצוי

לפני שבוע

הנדסת בניין
אספקטים משפטיים

0

Jamal Alden Abu Rabbi

"תקנות הבטיחות בעבודה (מכירה והשכרה של מכונות, מיתקנים וציוד), תשס"א-2001" חלות על כל "פריט" המפורט ב"תוספת" לתקנות אלה. סולם אינו נכלל ברשימה.

לפני שבוע

מבוא לניהול ובטיחות בבניה
בטיחות בבניה - מה"ט 2025

0

Jamal Alden Abu Rabbi

גובה מסוכן: אם שפתו התחתונה של הפתח נמוכה מ-90 סנטימטרים מהרצפה, משטח עבודה או מדרכת מעבר שלידם, ויש סכנת נפילה לעומק העולה על 2 מטרים, יש לגדר את הפתח.

לפני שבוע

מבוא לניהול ובטיחות בבניה
בטיחות בבניה - מה"ט 2025

0

Jamal Alden Abu Rabbi

קנות הבטיחות בעבודה (עבודות בניה), תשמ"ח-1988 פרק ט': חפירות ועבודת עפר מעברים מעל תעלות 120. (א) מעל כל תעלה שרחבה עולה על 60 סנטימטרים יותקנו מעברים בטוחים ובמספר מספיק בהתאם לצרכי העבודה.

לפני שבוע

מבוא לניהול ובטיחות בבניה
בטיחות בבניה - מה"ט 2025

0

Jamal Alden Abu Rabbi

גובה הפיגום בחוץ < מידה קטנה מהבסיס X 3 גובה הפיגום במקום סגור < מידה קטנה בסיס X 4

לפני שבוע

מבוא לניהול ובטיחות בבניה
בטיחות בבניה - מה"ט 2025

0

Jamal Alden Abu Rabbi

הסבר על פי תקנות הבטיחות "עבודות בניה" על מנהל העבודה לבדוק כל טפסה לפני היציקה. יש חובה לרשום הבדיקה ב"פנקס הכללי". חובת הרישום חלה רק על טפסות שיש להן רכיב אנכי הגבוה מ- 3 מ'. הרחבה ב"תקנות הבטיחות בעבודה (עבודות בניה), תשמ"ח-1988" תקנה 84 מחייבת את בדיקת הטפסות לפני יציקה. הבדיקה תיערך ע"י מנ"ע והוא יאשר את היציקה. לשון התקנה: (א) מנהל העבודה יבדוק את הטפסות על כל חלקיהן לפני היציקה, כדי להיווכח שהן יציבות, מתאימות למטרתן ושקוימו לגביהן דרישות תקנות אלה, דרישות התקן ודרישות שנקבעו לפי התכנון, אם נדרש, לפי תקנה 85. (ב) הבדיקה כאמור בתקנת משנה (א) תירשם בפנקס הכללי. (ג) חובת הרישום בפנקס הכללי כאמור בתקנת משנה (ב) לא תחול על טפסות מרכיבים אנכיים עד גובה 3 מטרים. יש לשים לב כי טפסות שיש להרכיבן לפי תוכנית הבדיקה תתבצע בהתייחס לתוכנית זו.

לפני שבוע

מבוא לניהול ובטיחות בבניה
בטיחות בבניה - מה"ט 2025

0

Jamal Alden Abu Rabbi

(1) הוא עומד בדרישות התקן הישראלי, ת"י 1847, ומתאים לאופי העבודה המבוצעת; (2) הוא סולם נסמך המשמש למעבר בין דיוטות, המהווה חלק מפיגום זקפים או מפיגום עצמאי, כהגדרתם בתקנות עבודות בנייה, ובלבד שהוא עומד בדרישות תקן ישראלי ת"י 1139; (3) הוא סולם ניצב תלת-רגלי, המיועד לביצוע עבודות חקלאיות על עצים, שגובהו אינו עולה על 3 מטרים, ובלבד שיש לו מבנה טוב, מחוזק מספיק, בלא פגם גלוי, והמרחק בין השלבים בו אינו פחות מ-25 ס"מ ואינו עולה על 30 ס"מ; (4) הוא סולם עץ, המשמש למעבר בין מפלסים שונים בעבודות בנייה ובלבד שמתקיימות בו דרישות אלה: (א) אם אורכו עולה על 2 מטרים, יחוזק בכל 1.5 מטר לפחות על ידי בורגי קשירה או על ידי חיזוקי עץ אחוריים; (ב) זקף שלו יהיה בעל שטח חתך שלא יפחת מ-45 סנטימטרים רבועים, ומידת רוחבו או קוטרו לא תפחת מ-4.5 סנטימטרים; סיביו יהיו ישרים ככל האפשר, וכיוונם מקביל בקירוב לאורכו של הזקף; (ג) שלבי הסולם יהיו בחוזק מתאים, נתונים היטב בתוך הזקפים או תמוכים על ידי גזרי עץ, המחוברים היטב לזקפים משלב לשלב; (ד) לא חסר שלב בסולם, ולא יהיה שלב משלביו לקוי; המרחק בין השלבים יהיה אחיד, לא יפחת מ-25 סנטימטרים ולא יעלה על 30 סנטימטרים, ולא יהיה שלב משלביו של הסולם מחובר לזקף אלא במסמרים או באמצעי חיבור נאותים.

לפני שבוע

מבוא לניהול ובטיחות בבניה
בטיחות בבניה - מה"ט 2025

0

Jamal Alden Abu Rabbi

לפני כניסה לחלל מוקף יש לבצע בדיקה מקיפה של איכות האוויר בכל חלקי החלל באמצעות גלאי מתאים, תקין ומכויל, המצויד ב 3 גלאים : גלאי גזים רעילים (H2S), גלאי גזים נפיצים (LEL), גלאי העדר חמצן. הגלאי יהיה מצויד בהתרעה קולית חזקה. הכניסה לחלל מוקף מותרת רק כאשר הבדיקה תקינה: חמצן - מעל 20%, גזים דליקים - 0, גזים רעילים - 0.

לפני שבוע

מבוא לניהול ובטיחות בבניה
בטיחות בבניה - מה"ט 2025

0

Jamal Alden Abu Rabbi

הסבר: ב"תקנות החשמל (מיתקן חשמלי ארעי באתר בניה במתח שאינו עולה על מתח נמוך), תשס"ג-2002" ב"תוספת" לתקנות אלה מופיעה טבלת בדיקות חשמל באתר בניה. לוחות, ראשי ומשניים, ייבדקו אחת לשנה לפחות ע"י חשמלאי בודק.

לפני שבוע

מבוא לניהול ובטיחות בבניה
בטיחות בבניה - מה"ט 2025

0

Jamal Alden Abu Rabbi

סולם דו זרועי שבשאלה הוא "סולם נסמך" שבתקנות עבודה בגובה. והוא מוגדר בתקנות כך: "סולם ניצב" – סולם בעל תמיכה עצמית, הניתן לטיפוס עליו בצדו האחד או משני צדדיו, לפי הענין". תקנה 25(ז) ל"תקנות הבטיחות בעבודה (עבודה בגובה), תשס"ז-2007" קובעת את אופן העמדת סולם זה: "סולם ניצב יועמד באופן שהתקן הגבלת המיפתח שלו ייפתח במלואו. לא ייעשה שימוש בסולם שהתקן הגבלת המיפתח שלו אינו תקין." תשובות א', ב' ו- ג' מציעות שיפועים הנכונים לסולם נסמך ואינן מהוות תשובה לשאלה זו כפי שנדרש בתקנה. לכן, התשובה הנכונה תהיה ד' הטוענת ש"תשובות א-ג אינן נכונות".

לפני שבוע

מבוא לניהול ובטיחות בבניה
בטיחות בבניה - מה"ט 2025

0

Jamal Alden Abu Rabbi

השלכת חמרים וכלים 177. (א) לא יושלכו חמרים או כלי עבודה מגובה העולה על 2 מטרים אלא יורדו בזהירות. (ב) תקנת משנה (א) לא תחול כאשר ההשלכה נעשית בתוך שוקת או מוביל סגורים, ומקום השפיכה מגודר למניעת גישת אדם.

לפני שבוע

מבוא לניהול ובטיחות בבניה
בטיחות בבניה - מה"ט 2025

0

Jamal Alden Abu Rabbi

84. (א) מנהל העבודה יבדוק את הטפסות על כל חלקיהן לפני היציקה, כדי להיווכח שהן יציבות, מתאימות למטרתן ושקוימו לגביהן דרישות תקנות אלה, דרישות התקן ודרישות שנקבעו לפי התכנון, אם נדרש, לפי תקנה 85. (ב) הבדיקה כאמור בתקנת משנה (א) תירשם בפנקס הכללי. (ג) חובת הרישום בפנקס הכללי כאמור בתקנת משנה (ב) לא תחול על טפסות מרכיבים אנכיים עד גובה 3 מטרים.

לפני שבוע

מבוא לניהול ובטיחות בבניה
בטיחות בבניה - מה"ט 2025

0

Jamal Alden Abu Rabbi

הסבר: ב"תקנות הבטיחות בעבודה (עבודות בניה) תשמ"ח-1988" תקנה 42(ג)(3) שבה נדרש כי המרחק בין סמוכות הרוחב: 42(ג)(3) – 2 מטרים – אם עובי לוחות הרצפה עולה על 4.5 סנטימטרים. כנאמר בתשובה ד'.

לפני שבוע

מבוא לניהול ובטיחות בבניה
בטיחות בבניה - מה"ט 2025

0

Jamal Alden Abu Rabbi

ל פי תקנות הבטיחות בעבודה (עבודה בגובה), "עבודה בגובה" מוגדרת ככל עבודה שבגינה עלול העובד ליפול מגובה העולה על 2 מטרים

לפני שבוע

מבוא לניהול ובטיחות בבניה
בטיחות בבניה - מה"ט 2025

0

יובל דהן

תשובה ד

לפני 4 שבועות

מנהל עבודה בבניין (אליה פלח)
מנהלי עבודה בבניין (אליה פלח)

0

Kher Ali

ד

לפני 4 שבועות

מנהל עבודה בבניין (אליה פלח)
מנהלי עבודה בבניין (אליה פלח)

0

abraha shur

שימו לב למיה נוח" בנטוניט לא נוח בכלל

לפני 4 שבועות

מנהל עבודה בבניין (אליה פלח)
מנהלי עבודה בבניין (אליה פלח)

0

abraha shur

מדובר על צינור הגלגלון. זה חצי מינימום 15 מטר. לא מדובר על הצינורות הנוספים!

לפני חודש

מנהל עבודה בבניין (אליה פלח)
מנהלי עבודה בבניין (אליה פלח)

0

roba Badreia

12

לפני חודש

מבוא לניהול ובטיחות בבניה
בטיחות בבניה - מה"ט 2025

0

Kher Ali

ד

לפני חודש

מנהל עבודה בבניין (אליה פלח)
מנהלי עבודה בבניין (אליה פלח)

0

Kher Ali

ד

לפני חודש

מנהל עבודה בבניין (אליה פלח)
מנהלי עבודה בבניין (אליה פלח)

0

Kher Ali

ב

לפני חודש

מנהל עבודה בבניין (אליה פלח)
מנהלי עבודה בבניין (אליה פלח)

0

Kher Ali

א

לפני חודש

מנהל עבודה בבניין (אליה פלח)
מנהלי עבודה בבניין (אליה פלח)

0

Kher Ali

ג 20

לפני חודש

מנהל עבודה בבניין (אליה פלח)
מנהלי עבודה בבניין (אליה פלח)

0

Kher Ali

א

לפני חודש

מנהל עבודה בבניין (אליה פלח)
מנהלי עבודה בבניין (אליה פלח)

0

Kher Ali

ב

לפני חודש

מנהל עבודה בבניין (אליה פלח)
מנהלי עבודה בבניין (אליה פלח)

0

Kher Ali

ג

לפני חודש

מנהל עבודה בבניין (אליה פלח)
מנהלי עבודה בבניין (אליה פלח)

0

Kher Ali

ב

לפני חודש

מנהל עבודה בבניין (אליה פלח)
מנהלי עבודה בבניין (אליה פלח)

0

Kher Ali

א

לפני חודש

מנהל עבודה בבניין (אליה פלח)
מנהלי עבודה בבניין (אליה פלח)

0

Kher Ali

ד

לפני חודש

מנהל עבודה בבניין (אליה פלח)
מנהלי עבודה בבניין (אליה פלח)

0

Kher Ali

ב

לפני חודש

מנהל עבודה בבניין (אליה פלח)
מנהלי עבודה בבניין (אליה פלח)

0

Kher Ali

ג

לפני חודש

מנהל עבודה בבניין (אליה פלח)
מנהלי עבודה בבניין (אליה פלח)

0

Kher Ali

ד

לפני חודש

מנהל עבודה בבניין (אליה פלח)
מנהלי עבודה בבניין (אליה פלח)

0

Kher Ali

ג

לפני חודש

מנהל עבודה בבניין (אליה פלח)
מנהלי עבודה בבניין (אליה פלח)

0

Kher Ali

ד

לפני חודש

מנהל עבודה בבניין (אליה פלח)
מנהלי עבודה בבניין (אליה פלח)

0

Kher Ali

ב

לפני חודש

מנהל עבודה בבניין (אליה פלח)
מנהלי עבודה בבניין (אליה פלח)

0

Kher Ali

ד

לפני חודש

מנהל עבודה בבניין (אליה פלח)
מנהלי עבודה בבניין (אליה פלח)

0

michael carmel

הנוסחה היא ההפרש גובה חלקי אורך 200-170=30 30/12=2.5

לפני חודש

מנהל עבודה בבניין (אליה פלח)
מנהלי עבודה בבניין (אליה פלח)

0

טל דהאן

ב

לפני חודש

מנהל עבודה בבניין (אליה פלח)
מנהלי עבודה בבניין (אליה פלח)

0

טל דהאן

ב

לפני חודש

מנהל עבודה בבניין (אליה פלח)
מנהלי עבודה בבניין (אליה פלח)

0

מיכאל

טעות התשובה ב 164. (א) לא תבוצע כל עבודה באתר במרחק קטן מ-3.25 מטרים מתילים של קווי חשמל במתח עד 33,000 וולט, או במרחק קטן מ-5 מטרים מתילים של קווי חשמל במתח העולה על 33,000 וולט, אלא בתנאים האמורים בתקנת משנה (ב).

לפני חודש

מבוא לניהול ובטיחות בבניה
בטיחות בבניה - מה"ט 2025

0

Qassam Rabi

לפעמים

לפני חודש

בטיחות
בטיחות מנהלי עבודה בבניין אליה פלח

0

Qassam Rabi

ג

לפני חודש

בטיחות
בטיחות מנהלי עבודה בבניין אליה פלח

0

בן כהן

H

לפני חודש

בטיחות
ניהול בטיחות למהנדסים1

0

דוד יהונתן מדינה

ברור ג

לפני חודש

מנהל עבודה בבניין (אליה פלח)
מנהלי עבודה בבניין (אליה פלח)

0

מיכאל

ד

לפני חודשיים

מנהל עבודה בבניין (אליה פלח)
מנהלי עבודה בבניין (אליה פלח)

0

מיכאל

ב

לפני חודשיים

מנהל עבודה בבניין (אליה פלח)
מנהלי עבודה בבניין (אליה פלח)

0

Jamal Alden Abu Rabbi

נראה לי חייב תיקון כאן ל 20 מטר

לפני חודשיים

מבוא לניהול ובטיחות בבניה
בטיחות בבניה - מה"ט 2025

0

Ram Cohen

בחישוב כפף להזכירך מכניסים סוג הבטון, ב-30 = 1 , ב-40 = 1.02 , התשובה היא ד'

לפני חודשיים

מנהל עבודה בבניין (אליה פלח)
מנהלי עבודה בבניין (אליה פלח)

0

דוד יהונתן מדינה

ב

לפני חודשיים

מנהל עבודה בבניין (אליה פלח)
מנהלי עבודה בבניין (אליה פלח)

0

דוד יהונתן מדינה

תשובה ב !!

לפני חודשיים

מנהל עבודה בבניין (אליה פלח)
מנהלי עבודה בבניין (אליה פלח)

0

אברימי אייזנברג

בטון אספלט זה לא ריצוף התשובה היא ד

לפני חודשיים

מנהל עבודה בבניין (אליה פלח)
מנהלי עבודה בבניין (אליה פלח)

0

דוד יהונתן מדינה

מה הקשר משרדי החברה?

לפני חודשיים

מנהל עבודה בבניין (אליה פלח)
מנהלי עבודה בבניין (אליה פלח)

0

דוד יהונתן מדינה

התשובה ג

לפני חודשיים

מנהל עבודה בבניין (אליה פלח)
מנהלי עבודה בבניין (אליה פלח)

0

אברימי אייזנברג

שימו לב שאם מחשבים את הקורה התחתונה זה לא 5.7 זה 5.5 לכן התשובה היא ה

לפני חודשיים

מנהל עבודה בבניין (אליה פלח)
מנהלי עבודה בבניין (אליה פלח)

0

abraha shur

התשובה ב

לפני חודשיים

מנהל עבודה בבניין (אליה פלח)
מנהלי עבודה בבניין (אליה פלח)

0

Ram Cohen

במבחן מנהלי עבודה רשמו לי את התשובה א כשגויה, מבחינתם ב היא הנכונה, כדאי לתקן.

לפני חודשיים

מנהל עבודה בבניין (אליה פלח)
מנהלי עבודה בבניין (אליה פלח)

0

abraha shur

התשובה ד . כל איטום לא רק גגות צריך רולקות לפני האיטום

לפני 3 חודשים

מנהל עבודה בבניין (אליה פלח)
מנהלי עבודה בבניין (אליה פלח)

0

abraha shur

כלל בידוד טרמי מושג ע"י חומר קל עם נפח גבוה . דוגמא קלקר בידוד אקוסטי ע"י חומר דחוס וכבד

לפני 3 חודשים

מנהל עבודה בבניין (אליה פלח)
מנהלי עבודה בבניין (אליה פלח)

0

abraha shur

ודאי שלא ב א היא התשובה

לפני 3 חודשים

מנהל עבודה בבניין (אליה פלח)
מנהלי עבודה בבניין (אליה פלח)

0

abraha shur

אין עגורן ב4 קומות בדרך כלל

לפני 3 חודשים

מנהל עבודה בבניין (אליה פלח)
מנהלי עבודה בבניין (אליה פלח)

0

abraha shur

130 רק אם מעמיסים עליו משקל יותר מחומרי העבודה המיידיים .אחרת מספיק 80

לפני 3 חודשים

מנהל עבודה בבניין (אליה פלח)
מנהלי עבודה בבניין (אליה פלח)

0

abraha shur

א ברור. האגורן בפועל מיקומו קובע את ההתנהלות באתר לכן המיקום שלום הוא החשוב והמשפיע ביותר

לפני 3 חודשים

מנהל עבודה בבניין (אליה פלח)
מנהלי עבודה בבניין (אליה פלח)

0

abraha shur

מהלך Z A B E הוא בן 56 ימים. ככה שגם אם הוספת לD עוד יומיים הוא עדיין יסתיים לפני גבר הפרוייקט

לפני 3 חודשים

מנהל עבודה בבניין (אליה פלח)
מנהלי עבודה בבניין (אליה פלח)

0

טל דהאן

תשובה ד יש מלא טעויות

לפני 3 חודשים

בטיחות
בטיחות מנהלי עבודה בבניין אליה פלח

0

Levani Martadze

א

לפני 3 חודשים

מנהל עבודה בבניין (אליה פלח)
מנהלי עבודה בבניין (אליה פלח)

0